Matapos bilhin ang kanilang unang apartment, nagtataka ang mga mamimili: ano ang gagawin sa mga buwis? Sinasabi sa iyo ng Novostroy-M kung paano kalkulahin nang tama ang buwis sa pagbili ng real estate at mag-aplay para sa mga kinakailangang benepisyo at pagbabawas.

Anong mga buwis ang kasangkot sa mga transaksyon sa real estate?

Kung ang apartment ay matatagpuan sa isang gusali na hindi pa naipatakbo at, nang naaayon, ang pamagat dito ay hindi pa nakarehistro, kung gayon ang bumibili nito ay hindi nagbabayad ng anumang buwis, ang ulat ni Maria Litinetskaya, managing partner ng Metrium Group, isang miyembro ng ang network ng kasosyo ng CBRE. Ang mga indibidwal ay nagbabayad lamang ng buwis para sa mga ari-arian na na-komisyon na at nakarehistro bilang ari-arian, ibig sabihin, sila ay naging pangalawang pabahay.

Ang tanging kaso kung saan kailangan mong magbayad ng buwis para sa isang pangunahing apartment ay ang pagtatalaga ng mga karapatan dito, sabi ni Maria Litinetskaya. Kung ang mamimili ay bumili ng isang bagay sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa equity, ngunit nagpasya na ibenta ang apartment na ito sa ibang tao, pagkatapos ay kailangan niyang magbayad ng personal income tax (NDFL).

Ang paglipat ng mga karapatan ng paghahabol mula sa developer ng apartment ay nagaganap sa ilalim ng isang kasunduan sa pagtatalaga. Kung ang presyo na tinukoy sa kasunduang ito ay lumampas sa halaga ng apartment kung saan ang ari-arian ay binili dati, kung gayon ang nagbebenta ay dapat magbayad ng personal na buwis sa kita sa halagang ito. Halimbawa, ang isang apartment ay binili sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa equity para sa 6 milyong rubles. Nagpasya ang may-ari nito na ibenta (mas tiyak, italaga ang mga karapatan dito) sa ibang tao bago pa man isagawa ang bagay at irehistro ang pagmamay-ari. Kasabay nito, nagtatakda siya ng halagang 7 milyong rubles.

Nangangahulugan ito na tumatanggap siya ng karagdagang kita na 1 milyong rubles, kung saan dapat siyang magbayad ng 13%. Gayunpaman, kung ang presyo ng kontrata ay katumbas ng presyo na binayaran para sa apartment nang mas maaga (iyon ay, 6 na milyong rubles), kung gayon ang may-ari ay hindi kasama sa buwis, dahil hindi siya nakatanggap ng anumang kita, komento ng tagapagsalita.

Ang pangunahing legal na anyo ng pagpaparehistro ng mga legal na relasyon sa pagitan ng developer at mga indibidwal sa bagong merkado ng mga gusali ay ang kasunduan ng pakikilahok sa shared construction (DDU). Ang mga serbisyo ng developer batay sa DDU (maliban sa mga serbisyo ng developer na ibinibigay sa panahon ng pagtatayo ng mga pasilidad na pang-industriya) ay hindi kasama sa VAT, sabi ni Vasily Sharapov, abogado ng City-XXI Century development group. Kaya, kapag nagtatapos at nagpapatupad ng isang kontrata ng kasunduan, ang VAT ay hindi sinisingil o binabayaran (tingnan ang subclause 23.1 ng bahagi 3 ng artikulo 149 ng Tax Code ng Russian Federation). Ngunit sa kaganapan ng pagtatalaga ng mga karapatan sa ari-arian sa isang claim laban sa isang developer sa ilalim ng isang shared construction agreement, ang isang kalahok sa shared construction ay dapat magbayad ng VAT sa isang third party (tingnan ang subclause 1 ng bahagi 1 ng Artikulo 146 ng Tax Code ng Russian Federation). Sa kasong ito, ang halaga ng VAT ay kinakalkula sa pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng itinalagang karapatan sa ari-arian, na tinukoy sa kasunduan sa pagtatalaga ng karapatan ng paghahabol sa ilalim ng DDU, at ang mga gastos sa pagkuha nito.

Kapag ang isang indibidwal ay nakatanggap ng kita mula sa pagbebenta ng karapatan ng paghahabol laban sa developer sa ilalim ng DDU, ang personal income tax (NDFL) ay sasailalim sa koleksyon, komento ni Vasily Sharapov. Halimbawa, kung ang presyo ng DDU ay 3,000,000 rubles, at ang presyo ng pagtatalaga ng karapatan ng paghahabol sa ilalim ng DDU ay 3,500,000 rubles, kung gayon ang halaga ng VAT ay kinakalkula gamit ang formula na 500,000 x 18/118.

Paano makalkula ang buwis sa apartment

Ang inspektor ng buwis ay nagpapadala sa nagbabayad ng buwis ng paunawa ng pagbabayad ng buwis sa ari-arian minsan sa isang taon, komento ni Vasily Sharapov. Ang abisong ito ay magsasaad ng halaga ng buwis sa ari-arian na dapat bayaran. Ang buwis ay ipinapataw sa mga apartment na pag-aari ng nagbabayad ng buwis. Sa Moscow, St. Petersburg at Sevastopol, ang rate ng buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal ay tinutukoy ng mga batas ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation. Sa kasong ito, ang tax base ay ang kadastral na halaga ng apartment na ipinahiwatig sa Unified State Register of Real Estate. Halimbawa, sa Moscow, para sa mga apartment na nagkakahalaga ng hanggang 10 milyong rubles, ang rate ng buwis ay 0.1% ng kadastral na halaga ng apartment, para sa mga apartment na nagkakahalaga ng higit sa 10 milyong rubles hanggang 20 milyong rubles - 0.15%, para sa mga apartment na may halaga ng kadastral. mula 20 milyon hanggang 50 milyon – 0.2% ng kadastral na halaga, para sa mga apartment na higit sa 50 milyong rubles 0.3% ng kadastral na halaga. Ang buwis ay binabayaran nang isang beses bawat taon ng kalendaryo.

Paano malalaman ang kadastral na halaga ng isang apartment

Opisyal, ang kadastral na halaga ng isang apartment ay maaaring malaman sa pamamagitan ng pagkuha ng isang sertipiko ng kadastral na halaga ng ari-arian mula sa Rosreestr ng Russian Federation. Ang isang kahilingan para sa naturang impormasyon ay maaaring isumite sa pamamagitan ng isang sistema ng mga multifunctional center para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo. Impormal, ang kadastral na halaga ng isang apartment ay maaaring suriin sa website ng Rosreestr ng Russian Federation sa pamamagitan ng pagpahiwatig ng address o numero ng kadastral. Ang halaga ng kadastral ay ipinahiwatig din sa mga extract ng USRN.

Kasabay nito, imposibleng malaman ang kadastral na halaga ng isang apartment na itinatayo, dahil ang mga inhinyero ng cadastral ay sinusuri lamang ang isang tapos na bagay na inilagay sa operasyon at kung saan ang pagmamay-ari ay nakarehistro, komento ni Maria Litinetskaya. Kung pinag-uusapan natin ang isang natapos na apartment, kung gayon ang halaga ng kadastral nito ay matatagpuan sa website ng serbisyo sa buwis sa dalawang paraan. Ang pinakasimpleng sa kanila ay upang ipahiwatig ang kadastral na numero ng apartment, kung kilala. Ang pangalawang paraan ay ang pagpasok ng eksaktong address ng apartment, pagkatapos kung saan ang sistema ay magbibigay ng isang kadastral na numero, sa pamamagitan ng pagpasok kung saan maaari mong malaman ang halaga ng ari-arian.

Paano makakuha ng mga benepisyo sa buwis

Ang mga benepisyo sa buwis para sa buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal ay magagamit sa mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis na tinukoy sa Art. 407 ng Tax Code ng Russian Federation, kabilang ang mga taong may kapansanan ng mga pangkat I at II, mga dating tauhan ng militar na may 20 taong serbisyo o higit pa, pati na rin ang mga magulang at asawa ng mga tauhan ng militar at mga empleyado ng gobyerno na namatay sa linya ng tungkulin, sabi ni Vasily Sharapov. Ang mga taong may karapatan sa benepisyo sa buwis ay may karapatang magsumite sa Federal Tax Service ng Russia ng aplikasyon para sa probisyon ng benepisyo sa form na itinatag ng Order of the Federal Tax Service ng Russia na may petsang Nobyembre 14, 2017 N ММВ-7-21 /897 "Sa pag-apruba ng application form para sa pagkakaloob ng benepisyo sa buwis para sa buwis sa transportasyon, buwis sa lupa , buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal, ang pamamaraan para sa pagpuno nito at ang format para sa pagsusumite ng aplikasyon para sa benepisyo sa buwis sa electronic form" ( Nakarehistro sa Ministry of Justice ng Russia noong Nobyembre 30, 2017 N 49058). Kung ang tatanggap ng benepisyo ay may ilang mga bagay na maaaring pabuwisin (mga apartment), pagkatapos ay kinakailangan, bago ang Nobyembre 1 ng taon, na siyang panahon ng buwis, na magbigay sa Federal Tax Service ng Russia ng isang abiso tungkol sa pagpili ng bagay na may kinalaman sa kung saan ang benepisyo ay inilapat, sa form na itinatag ng Order ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang Hulyo 13, 2015 N MMV-7- 11/280@ (tulad ng binago noong 10/02/2017) "Sa pag-apruba ng form ng abiso ng mga napiling bagay na maaaring pabuwisin kung saan ibinibigay ang benepisyo sa buwis para sa buwis sa ari-arian ng mga indibidwal” (Nakarehistro sa Ministry of Justice ng Russia noong 08/04/2015 N 38331).

Sa kasong ito, ang isang benepisyo sa buwis ay ibinibigay sa halaga ng halaga ng buwis na babayaran ng nagbabayad ng buwis na may kaugnayan sa isang bagay na pag-aari ng nagbabayad ng buwis at hindi niya ginagamit sa mga aktibidad sa negosyo.

Gaya ng nabanggit sa itaas, ang kita mula sa pagbebenta ng karapatang mag-claim sa ilalim ng DDU sa developer ay napapailalim sa personal income tax (NDFL). Kasabay nito, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring bigyan ng benepisyo sa buwis sa anyo ng isang pagbabawas ng buwis sa ari-arian (ITD) alinsunod sa mga bahagi 1-2 ng Art. 220 Tax Code ng Russian Federation.

Sinabi ni Natalya Shatalina, pangkalahatang direktor ng kumpanya ng MIEL-Novostroiki, na mayroong mga benepisyo sa buwis para sa pagbebenta ng pabahay at para sa pagbili ng pabahay.

Mga benepisyo sa buwis kapag bumibili ng bahay. Kapag bumili ng isang quart, ang mga nagbabayad ng buwis ay may pagkakataon na ibalik ang bahagi ng perang binayaran sa halaga ng buwis sa kita na binayaran. Sa kabuuang halaga, ang mamimili ay maaaring magbalik ng hanggang 13% ng halaga ng pabahay o lupa, ngunit ang maximum na halaga para sa pagbawas ay hindi dapat lumampas sa 2 milyong rubles (ibig sabihin, ang maximum na 260 libong rubles ay maaaring ibalik).

Gayunpaman, sa kasong ito, dapat nating tandaan na taun-taon ay maaari kang magbalik ng halagang hindi hihigit sa inilipat ng employer sa badyet sa anyo ng buwis sa kita (mga 13% ng opisyal na suweldo). Sa kasong ito, maaari mong ibalik ang buwis sa loob ng ilang taon hanggang sa maibalik nang buo ang buong halaga. Magbasa nang higit pa tungkol sa mga bawas sa buwis sa aming materyal.

Upang mag-aplay para sa isang bawas sa buwis, dapat mong punan ang isang deklarasyon sa form 3-NDFL, isang aplikasyon para sa isang refund ng buwis at ibigay ang mga tinukoy na dokumento sa awtoridad sa buwis kasama ang mga dokumento na nagkukumpirma sa mga gastos sa pagbili ng isang apartment at mga dokumento na nagkukumpirma ng buwis sa kita binayaran, pati na rin ang mga detalye ng bangko para sa paglilipat ng mga pondo.

Kung magpasya kang ibenta ang iyong apartment, kung gayon Ang mga benepisyo sa buwis ay ibinibigay din para sa pagbebenta ng pabahay. Alinsunod sa batas, kung ang isang apartment ay pagmamay-ari nang higit sa itinakdang minimum na panahon, ang may-ari ay ganap na hindi nabubuwis kapag ibinebenta ito. Ang pinakamababang panunungkulan ay depende sa kung kailan binili ang apartment at kung paano.

Para sa mga may-ari ng apartment na bumili ng real estate bago ang 01/01/2016, anuman ang paraan ng pagkuha, ang minimum na panunungkulan ay itinakda sa 3 taon.

Kung lumitaw ang pagmamay-ari pagkatapos ng Enero 1, 2016, dapat isaalang-alang ang sumusunod:

Kung ang ari-arian ay minana, isinapribado o natanggap bilang regalo mula sa isang malapit na kamag-anak, kung gayon ang pinakamababang panunungkulan ay magiging parehong 3 taon. Sa lahat ng iba pang mga kaso, ang pinakamababang panunungkulan ay 5 taon.

Ang pinakamababang panahon ng pagmamay-ari ay nakakaapekto sa pagkalkula ng buwis sa kita mula sa pagbebenta ng ari-arian. Kung ang apartment ay ibinebenta pagkatapos mag-expire ang minimum na panahon ng panunungkulan, hindi na kailangang magbayad ng buwis.

Kung ang apartment ay naibenta bago matapos ang minimum na panahon ng panunungkulan, maaaring samantalahin ng nagbabayad ng buwis ang ilang partikular na benepisyo sa buwis.

Una, ito ay isang karaniwang bawas sa buwis na 1 milyong rubles. (Clause 1, Clause 2, Artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation).

Kapag nag-aaplay ng isang bawas sa buwis, ang base ng buwis ay kinakalkula mula sa pagkakaiba sa presyo ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta, na nabawasan ng 1 milyong rubles, sabi ni Natalya Shatalina. Mahalagang tandaan ang mahahalagang nuances: kung ang pabahay ay binili pagkatapos ng Enero 1, 2016 at ibinebenta sa halagang mas mababa sa 70% ng kadastral na presyo ng ari-arian, pagkatapos ay para sa pagkalkula ng buwis sa kita, ang kita mula sa pagbebenta ng pabahay na ito ay kakalkulahin sa 70% ng kadastral na halaga.

Para sa bawat ari-arian, isa lamang sa mga pagbabawas ang maaaring ilapat: isang karaniwang bawas o isang bawas para sa mga gastos sa pagbili, sabi ng tagapagsalita. Ang parehong mga pagbabawas na ito ay hindi maaaring ilapat sa parehong ari-arian (liham ng Federal Tax Service ng Russia na may petsang Pebrero 12, 2013 No. ED-4-3/2254@).

"Ang isang milyong rubles ay ang pinakamataas na kabuuang karaniwang bawas para sa lahat ng mga ari-arian ng tirahan o mga plot ng lupa na naibenta sa isang taon ng kalendaryo. Iyon ay, kung ang nagbebenta ay nagbebenta ng ilang mga apartment sa loob ng isang taon, ang maximum na halaga ng karaniwang bawas ay hindi pa rin lalampas sa 1,000,000 rubles.
Natalya Shatalina, Pangkalahatang Direktor ng kumpanya na "MIEL-Novostroiki"

Kapag nagbebenta ng pabahay na nasa karaniwang pagmamay-ari, sa ilalim ng isang kontrata, ang karaniwang bawas ay ipinamamahagi sa lahat ng mga may-ari (Liham ng Ministri ng Pananalapi ng Russia Blg. 03-04-05/36856 na may petsang Hunyo 24, 2016) Natalya Shatalina.

Pangalawa, maaaring bawasan ng nagbebenta ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng isang apartment sa pamamagitan ng mga gastos na natamo sa pagbili nito, iyon ay, kung ang apartment ay binili at may mga dokumento na nagpapatunay sa mga gastos. Sa kasong ito, ang nagbabayad ng buwis ay magbabayad lamang ng buwis (13%) sa pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng pagbebenta at ng presyo ng pagbili, komento ng tagapagsalita.

Ang kabayaran sa buwis ay pinapayagan din sa pamamagitan ng pagbawas mula sa pagbili ng isang bagong apartment. Kung sa isang taon ng kalendaryo ang isang tao ay nagbebenta ng isang apartment at bilang kapalit ay bumili ng isa pa sa parehong taon, pagkatapos ay pinapayagan na bawasan ang nabubuwisang kita sa pamamagitan ng halaga ng bawas sa buwis mula sa pagbili ng real estate. Iyon ay, maaari mong i-offset ang buwis na may bawas mula sa pagbili ng isang bagong apartment.

Tulad ng nabanggit sa kumpanya ng MIEL-Novostroiki, kung ang bagong pabahay ay binili pagkatapos ng Enero 1, 2014 sa karaniwang pagmamay-ari, kung gayon ang bawat isa sa mga may-ari ay may karapatang samantalahin ang isang pagbabawas ng ari-arian sa halagang hindi hihigit sa 2 milyong rubles bawat tao (salamat kung saan madalas samantalahin ng mga mag-asawa ang kabuuang bawas na 4 milyong rubles).

Upang gawin ito kailangan mo:

Punan ang isang tax return sa form 3-NDFL;
- maglakip ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbebenta;
- isumite ang tinukoy na mga dokumento sa awtoridad sa buwis sa iyong lugar ng paninirahan;

Paano ipaalam sa Federal Tax Service ang tungkol sa pagbili ng real estate

Ang Federal Tax Service ay nakapag-iisa na natututo tungkol sa isang pagbabago sa may-ari ng real estate, at samakatuwid tungkol sa isang pagbabago sa nagbabayad ng buwis para sa buwis sa ari-arian mula sa mga indibidwal sa pagkakasunud-sunod ng interdepartmental na pakikipag-ugnayan sa pagitan ng Rosreestr ng Russian Federation at ng Federal Tax Service ng Russian Federation , komento ni Vasily Sharapov.

Iyon ay, hindi mo kailangang mag-ulat sa Federal Tax Service tungkol sa pagbili ng real estate. Pagkatapos ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment, nagpapadala ang Rosreestr ng impormasyon tungkol sa bagong may-ari sa serbisyo ng buwis.

Gayunpaman, kung may pangangailangan na maghain ng mga pagbabawas sa buwis, kung gayon ang naaangkop na pakete ng mga dokumento ay dapat isumite sa mga awtoridad sa buwis sa lugar ng paninirahan, nagpapayo kay Natalya Shatalina. Kinakailangang punan ang isang deklarasyon sa form 3-NDFL, isang aplikasyon para sa isang refund ng buwis at ibigay ang tinukoy na mga dokumento sa awtoridad sa buwis kasama ang mga dokumento na nagpapatunay sa mga gastos sa pagbili ng isang apartment at mga dokumento na nagpapatunay sa buwis sa kita na binayaran, pati na rin ang mga detalye ng bangko para sa paglilipat ng mga pondo.

Sa pamamagitan ng paraan, nagsimula kami ng isang channel sa Telegram, kung saan nai-publish namin ang pinaka-kagiliw-giliw na balita tungkol sa mga teknolohiya ng real estate at real estate.

Kung gusto mong maging isa sa mga unang nakabasa ng mga materyal na ito, pagkatapos ay mag-subscribe: t.me/ners_news.

Mag-subscribe sa mga update

Ang lahat ng may-ari na nagmamay-ari ng real estate ay kinakailangang magbayad ng buwis dito. Ang mga plot ng lupa, gusali, bahay, istruktura, garahe, lugar, tirahan at hindi tirahan na apartment, mga kuwarto ay napapailalim sa buwis. Ang mga kapwa may-ari na may bahagi sa apartment ay hindi rin exempt sa pagbabayad ng buwis. Gayunpaman, nalalapat lamang ito sa mga kaso kung saan natanggap ang property pagkatapos ng 2009. Hanggang sa taong ito, walang kaukulang pagbabago sa pambatasan.

Anong buwis at kung kanino babayaran ang isang umiiral na apartment ay tinutukoy ng batas ng Russia. Ang kabuuang halaga ng hindi natitinag na ari-arian ay isinasaalang-alang batay sa impormasyon sa base ng buwis. Ang mga rate ng buwis ay itinakda ng mga awtoridad ng lungsod, na binabanggit ang mga gawaing pambatasan. Ang lokasyon ng apartment ay isinasaalang-alang din. Kaya, halimbawa, ang buwis sa loob ng lungsod ay mas mababa kaysa sa real estate sa labas nito.

Ang porsyento ng koleksyon ay magdedepende rin sa halaga ng apartment. Kung mas mababa ang halaga, mas mababa ang porsyento. Maaari itong saklaw mula 0.1 hanggang 2 o higit pa. Kung ang mga buwis ay hindi binayaran sa oras at tama, ang may-ari ay magkakaroon ng problema, kabilang ang isang multa.

Minamahal na mga mambabasa!

Ang aming mga artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay natatangi. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin ang iyong partikular na problema, mangyaring makipag-ugnayan sa online consultant form sa kanan →

Ito ay mabilis at libre!

Gayunpaman, kahit na ang mga kategoryang ito ay hindi ganap na exempt sa obligasyon na magbayad ng buwis. Ang pagbubukod ay para sa mga taong nagmamay-ari ng apartment na may lawak na mas mababa sa limampung metro kuwadrado, hindi alintana kung sila ay mga benepisyaryo o hindi.

Ang pagbabayad ng buwis ay ipinapataw sa lahat ng mga may-ari ng pabahay na may lawak na limampung metro kuwadrado o higit pa, pati na rin ang mga may-ari ng hindi tirahan na lugar. Para sa pag-iwas sa kanilang mga tungkulin, ang lumabag ay maaaring harapin hindi lamang ng multa, kundi pati na rin ng pagkakulong.

Magkano ang babayaran?

Ang bawat ari-arian ng real estate ay nagpapahiwatig ng isang indibidwal na halaga ng buwis na dapat bayaran sa estado. Ang mga mamamayan na may apartment ay dapat kalkulahin ang halaga ng bayad sa kanilang sarili. Upang gawin ito, kailangan mong malaman ang kasalukuyang kadastral na halaga ng iyong ari-arian. Makukuha mo ang impormasyong ito nang hindi umaalis sa iyong tahanan gamit ang Internet. Upang gawin ito, kailangan mong mag-iwan ng isang aplikasyon sa elektronikong paraan sa opisyal na portal ng estado ng Rosreestr.

Dahil ang sistema ay medyo bago at hindi pa maayos na na-debug, ang nakumpletong sertipiko ng gastos ay kailangang kunin nang personal sa lokal na tanggapan. Susunod, ang pagkalkula mismo ay isinasagawa.

Bago kalkulahin kung ano ang kailangan mong bayaran, dapat malaman ng mga may-ari ng ilang mga ari-arian ng real estate ang isang mahalagang nuance. Ito ay nakasalalay sa katotohanan na, na nahuhulog sa ilalim ng katig na kategorya, ang isang tao ay may karapatang mag-aplay ng mga benepisyo sa isa lamang sa kanyang mga bagay. Iyon ay, kung ang isang mamamayan ay may dalawang apartment, sa isang pinababang rate ay maaari niyang bayaran ang isa lamang sa mga ito o hindi babayaran ito sa lahat, kung pinapayagan ng batas.

Kapag pinag-uusapan ang halaga ng kadastral, hindi naaangkop na laktawan ang pagtatasa ng iyong apartment, na binabanggit ang katotohanan na ang halaga ng kalapit na katulad na real estate sa parehong gusali ay kilala. Kahit na para sa dalawang magkatulad na lugar, ang presyo ay madalas na makabuluhang naiiba.

Paano gumawa ng pagbabayad nang tama?

Ang buwis sa umiiral na real estate, sa kasong ito ay isang apartment, ay kinakalkula lamang pagkatapos malaman ang impormasyon tungkol sa imbentaryo at kadastral na halaga. Ang nasabing data ay inihahanda bago ang una ng Enero ng bawat taon. Kapag ginawa ang mga kalkulasyon, ipapadala ang mga opisyal na abiso sa bawat may-ari na nagmamay-ari ng real estate. Ipinapahiwatig nila ang pagkakasunud-sunod kung saan dapat bayaran ang buwis at ang petsa kung kailan ito dapat gawin.

Ang pamamaraan ng pagbabayad ay itinatag ng Tax Code ng Russian Federation. Bilang isang tuntunin, ang pagbabayad para sa ari-arian ay dapat gawin bago ang una ng Nobyembre. Kung ang bayad ay hindi pinansin o huli, ang mga mamamayan ay pagmumultahin. Sa kaso ng hindi pagbabayad o karagdagang pag-iwas sa buwis, ang lumabag ay maaaring makulong.

Upang makapagbayad ng tama, dapat kang magsumite ng kumpletong deklarasyon sa tanggapan ng buwis bago ang petsang tinukoy sa abiso. Maaaring makuha ang form doon o sa website ng awtoridad sa buwis. Ang dokumento ay pinunan sa pamamagitan ng kamay, na nagpapahiwatig ng impormasyon ng nagbabayad, isang paglalarawan ng apartment, na nagpapahiwatig ng gastos at rate ng interes nito. Pagkatapos mag-file ng deklarasyon, kailangan mong magbayad ng bayad sa estado. Ang pamamaraan ay tumatagal ng isang tiyak na tagal ng oras, at maaaring hindi mo ito makumpleto sa isang araw para sa maraming mga kadahilanan, kaya hindi mo dapat ipagpaliban ito hanggang sa huling minuto. Ang buwis ay dapat ipadala sa tinukoy na petsa.

Saan magbabayad?

Ang mga buwis sa ari-arian ay dapat bayaran sa mga detalyeng tinukoy sa paunawa. Upang maiwasan ang anumang mga paghihirap, hindi mo dapat itapon kaagad ang dokumentong ito pagkatapos basahin ito.

• Bank cash desk sa anumang institusyong pagbabangko;
• Terminal ng bangko sa pagbabayad;
• Post office sa Russia;
• Mga mapagkukunan sa Internet ng mga dalubhasang site;
• Personal na account sa website ng kliyenteng bangko.

Ang pinakakaraniwang opsyon ay isang bank cash desk, kung saan isinusumite ng nagbabayad ang mga detalye at halaga, at ang natitirang operasyon ay isinasagawa ng isang empleyado ng bangko. Bilang karagdagan, sa ganitong paraan walang komisyon para sa kontribusyon. Ang mga terminal ay mas maginhawa dahil hindi nila itinatali ang isang tao sa isang iskedyul, mga pila at mga pahinga sa tanghalian, ngunit tumatagal sila ng isang tiyak na porsyento ng paglipat. Ang internet banking ay mas maginhawa dahil maaari kang magbayad mula sa bahay, habang nasa trabaho o kahit nasa kalsada. Ang mga independiyenteng mapagkukunan ng Internet ay naniningil ng komisyon, tulad ng sa post office, lalo na kapag ang nagbabayad ay hindi isang kliyente sa bangko o walang kasunduan na natapos sa institusyon.

Aling paraan ang pipiliin ay hindi mahalaga. Lahat sila ay maaasahan at napatunayan. Ang pangunahing bagay kapag nagsasagawa ng mga independiyenteng transaksyon ay ang maging maingat sa paglalagay ng mga detalye ng nagbabayad at ang invoice para sa pagbabayad para sa real estate.

Interesado sa kung posible bang magbayad ng mga buwis sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado nang hindi umaalis sa iyong tahanan o lugar ng trabaho? Oo, ang pagpipiliang ito ay ibinigay. Ang online portal ay nagpapahintulot sa lahat ng mga mamamayan ng Russian Federation na maglipat ng mga pondo nang walang personal na pagbisita sa Federal Tax Service.

Bago ka magbayad ng mga buwis sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado, kailangan mong malaman ang iyong mga utang at kasalukuyang mga naipon. Upang gawin ito, kakailanganin mong bisitahin ang website https://www.gosuslugi.ru/ at dumaan sa karaniwang pamamaraan ng pagpaparehistro, at pagkatapos ay kumpirmahin ang iyong account.

Maaari mong suriin ang mga utang sa pamamagitan ng TIN o sa pamamagitan lamang ng apelyido. Upang gawin ito, pumunta sa Personal na Account ng mapagkukunan, mag-click sa opsyong "Utang sa buwis" at pumunta sa subsection na "Kumuha ng serbisyo". Dito kailangan mong ilagay ang TIN ng user, at pagkatapos ay i-click ang "Hanapin ang Utang" upang makakuha ng up-to-date na impormasyon sa buwis.

Paano tingnan ang mga buwis sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado? Matapos magrehistro at lumikha ng isang account sa portal, ang lahat ng mga serbisyo nito ay magagamit sa mga gumagamit. Mahalagang magkaroon ng ideya kung anong mga pagbabayad ang maaaring bayaran ng isang indibidwal. Kabilang sa mga pangunahing buwis ang:

• transportasyon;
• ari-arian;
• lupain.

Ang mga utang sa buwis at mga parusa sa interes ay binabayaran ng humigit-kumulang pareho. Gayunpaman, ang bawat uri ng pagbabayad ay may sariling mga nuances. Nararapat ding isaalang-alang na ang mga online na pagbabayad sa portal ng Public Services ay isinasagawa na may 30% na diskwento, ngunit hindi ito nalalapat sa buwis sa transportasyon para sa mga benepisyaryo.

Magbayad ng buwis sa ari-arian

Ang buwis sa ari-arian ay sapilitan para sa mga mamamayan na nagmamay-ari ng ari-arian at tinatasa taun-taon. Dapat itong bayaran bago ang isang tiyak na petsa, na maaaring mag-iba depende sa rehiyon ng Russian Federation.

Nang malaman kung paano tingnan ang mga buwis sa Mga Serbisyo ng Estado, maaari mong simulan ang pagbabayad ng iyong utang. Upang gawin ito dapat mong:

Sa huling yugto, ipapakita ng mapagkukunan ang halaga ng bayad na sisingilin at ang mga tampok ng transaksyon sa pananalapi, pagkatapos nito kailangan mong sumang-ayon at kumpirmahin ang pagbabayad sa pamamagitan ng pagpasok ng verification code mula sa SMS.

Magbayad ng buwis sa lupa

Maraming mamamayan ang may tanong: paano magbayad ng buwis sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado? Ang pamamaraang ito ay katulad ng pagbabayad ng ari-arian, ngunit ang sunud-sunod na mga tagubilin nito ay bahagyang naiiba sa mga serbisyo na dapat mong i-click ang seksyon sa pagsasara ng mga buwis sa lupa. Ang mga kasunod na aksyon ay katulad ng nakaraang pamamaraan sa pananalapi.

Magbayad ng buwis sa transportasyon

Walang kumplikado tungkol sa kung paano magbayad ng mga buwis sa Mga Serbisyo ng Estado - ang transaksyon ay isinasagawa nang katulad sa iba pang mga uri ng pagbabayad.

Gamit ang iyong Personal na Account, kailangan mong pumili ng utang sa transportasyon sa mga serbisyo, mag-click sa naaangkop na opsyon upang isara ang utang at maglipat ng mga pondo gamit ang isa sa mga iminungkahing pamamaraan.

Kung nagmamay-ari ka ng anumang real estate, pamilyar ka sa taunang mga chain letter mula sa IRS. Ang bawat may-ari ay kinakailangang magbayad ng buwis sa ari-arian, ayon sa natanggap na abiso, hanggang Disyembre 1 ng kasalukuyang taon. Kung hindi, ang multa sa halagang 1/300 ng bahagi nito ay sisingilin araw-araw sa halagang na-invoice. Ngunit paano mo mababayaran ang iyong buwis sa apartment kung hindi ka nakatanggap ng resibo at hindi alam ang eksaktong halaga na babayaran o ang mga detalye ng tatanggap? Tingnan natin ang mga pamamaraan na umiiral ngayon.

Bumisita sa tanggapan ng buwis

Ang pinakamadaling paraan upang linawin ang halaga ng ipinag-uutos na kontribusyon at makatanggap ng resibo ay direktang makipag-ugnayan sa awtoridad sa buwis sa iyong lugar ng pagpaparehistro. Sa pamamagitan ng pagpapakita ng iyong pasaporte at TIN, makukuha mo ang kinakailangang impormasyon. Magpi-print din ang opisyal ng buwis ng isang duplicate na resibo ng pagbabayad para sa iyo, na maaaring ipakita sa anumang bangko.

Mahalaga! Mula noong 2015, ang pakikipag-ugnayan sa awtoridad sa buwis kung ang isang resibo ay hindi pa natatanggap ay responsibilidad ng bawat nagbabayad.

Ayon sa talata 2.1 ng Artikulo 23 ng Tax Code ng Russian Federation, ang bawat mamamayan na hindi nakatanggap ng resibo ay obligadong iulat ito sa tanggapan ng buwis sa lugar ng pagpaparehistro ng ari-arian.

• Dapat itong gawin nang hindi lalampas sa Disyembre 31 ng kasalukuyang taon. Ang pahayag ng kawalan ng abiso ay dapat na sinamahan ng mga kopya ng mga dokumento na nagpapatunay sa iyong pagmamay-ari ng real estate. Dalawang kategorya ng mga mamamayan ang hindi kasama sa obligasyong ito:
• ang mga nakatanggap na ng paunawa ng pagbabayad ng buwis para sa apartment na ito nang hindi bababa sa isang beses;

ang mga nag-aplay para sa mga benepisyo sa buwis.

Iyon ay, kung bumili ka kamakailan ng real estate, kung wala kang resibo, dapat kang makipag-ugnayan sa lokal na Federal Tax Service upang suriin kung gumawa sila ng mga pagbabago sa database. Ngunit kung pagmamay-ari mo ang iyong bahay nang higit sa isang taon at nagbayad na ng buwis dito, hindi mo na kailangang magsulat ng pahayag tungkol sa kawalan ng resibo.

Kailan magsisimulang mag-panic Ang mga abiso tungkol sa mga kontribusyon sa ari-arian ay nagsisimulang dumating sa mga mamamayan sa Setyembre. Gayunpaman, eksaktong tinutukoy ng batas kung kailan dumating ang mga resibo ng buwis sa ari-arian. Ang deadline para sa pagtanggap ng bayad ay 30 araw bago ang deadline para sa pagbabayad.

Iyon ay, kung ang treasured letter ay hindi pa dumating sa Nobyembre 1, hindi na kailangang mag-panic, kahit na ang lahat ng mga kapitbahay ay nakatanggap na ng mga abiso. Marahil ay naantala ang sulat sa pagpapadala dahil sa mga pagkabigo sa serbisyo ng koreo.

Bilang karagdagan, kahit na walang abiso, maaari mo pa ring tuparin ang iyong obligasyon sa pagbabayad ng buwis. At para dito hindi mo kailangang bisitahin ang Federal Tax Service.

Maaari mong linawin ang halaga ng kontribusyon sa ari-arian na sinisingil para sa pagbabayad nang malayuan sa pamamagitan ng Internet. Mayroong ilang mga madaling gamiting mapagkukunan para dito:

• opisyal na website ng serbisyo sa buwis;
• Portal ng Mga Serbisyo ng Estado;
• personal na account ng Sberbank;
• FSSP data bank.

Ang huling punto ay tungkol sa mga buwis na nalampasan na. Ngunit sa unang dalawang mapagkukunan maaari kang makakuha ng data kahit na sa mga pagbabawas na naghihintay lamang ng pagbabayad. Doon ay maaari kang mag-print ng isang resibo, na maaari mong gamitin upang magbayad sa isang maginhawang paraan para sa iyo.

Paano magtrabaho sa website ng Federal Tax Service

Upang linawin ang halaga ng kontribusyon sa ari-arian sa pamamagitan ng website ng Federal Tax Service, kailangan mong lumikha ng personal na account sa mapagkukunang ito. Mangangailangan ito ng mga sumusunod na hakbang:

Mahalaga! Ang personal na numero ng TIN ng mamamayan ay ginagamit bilang login para sa pagtatrabaho sa Federal Tax Service account. Ang password ay direktang ibinibigay ng tanggapan ng buwis sa lugar ng pagpaparehistro pagkatapos ng pagtatanghal ng pasaporte at ang kaukulang aplikasyon.

Upang malaman kung anong buwis sa apartment ang kailangan mong bayaran, pagkatapos mag-log in sa Federal Tax Service account kakailanganin mong hanapin ang item sa menu "Sobrang bayad/utang". Ipapakita sa iyo ng system ang halagang babayaran at bibigyan ka rin ng pagkakataong i-print ang order ng pagbabayad.

Nagtatrabaho sa portal ng State Services

Magagamit ito ng mga gumagamit ng sikat na serbisyong gosuslugi.ru upang makakuha ng impormasyon tungkol sa mga naipon na buwis at agad na bayaran ang mga ito. Upang gawin ito, kailangan mong mag-log in sa website at punan ang isang aplikasyon upang makatanggap ng data ng utang sa iyong personal na account. Sa application kakailanganin mong ipahiwatig ang iyong TIN; kukunin ng system ang natitirang data mula sa iyong profile.

Ang impormasyon tungkol sa mga invoice na ibinigay ng Federal Tax Service ay hindi kaagad magagamit. Karaniwan, ang serbisyo ng State Services ay tumatagal ng humigit-kumulang isang oras upang suriin. Maaari mong, pagkatapos ng ilang oras, tingnan muli ang iyong personal na account upang basahin ang sagot. Ngunit ito ay mas maginhawa kapag nagpapadala ng isang application upang ipahiwatig ang paraan ng pag-abiso ng mga resulta ng paghahanap:

• sa pamamagitan ng SMS sa isang mobile phone;
• sa pamamagitan ng email.

Kapag nakatanggap ka ng abiso mula sa portal, maaari kang mag-print ng isang order sa pagbabayad upang bayaran ang buwis sa paraang maginhawa para sa iyo, o direktang magbayad sa pamamagitan ng Mga Serbisyo ng Estado. Ang portal ay nagbibigay-daan sa iyo na magsagawa ng mga pagbabayad gamit ang MasterCard at Visa bank card, pati na rin ang Webmoney electronic payment system.

Paraan para sa mga kliyente ng Sberbank

Kung mayroon kang personal na account sa sistema ng Sberbank Online, maaari mo itong gamitin upang magbayad ng mga buwis sa real estate, kahit na walang resibo. Upang gawin ito, kakailanganin mong gawin ang mga sumusunod na hakbang:

Hahanapin ng system ang database nito at ipapakita sa iyo ang mga buwis na dapat bayaran. Susunod, ang kailangan mo lang gawin ay sundin ang mga senyas sa iyong personal na account upang lumikha ng isang order sa pagbabayad at magbayad dito.

Mahalaga! Maaari kang gumawa ng mga kontribusyon sa badyet sa pamamagitan ng Sberbank Online@ain mula lamang sa mga debit account. Hindi ka makakapagbayad ng mga buwis gamit ang isang credit card.

Pakitandaan na sa ganitong paraan maaari kang magbayad ng kontribusyon sa ari-arian hindi lamang para sa iyong sarili, kundi para sa sinumang tao na kilala mo ang TIN.

Ang Sberbank ay nagbibigay ng pagkakataong ito; hindi ito nangangailangan na ang TIN ng taong kinakalkula ng buwis ay tumutugma sa data ng may-ari ng personal na account.

Paraan para sa mga kliyente ng ibang mga bangko

• Maraming mga organisasyong pampinansyal, na sumusunod sa halimbawa ng Sberbank, ay nagbibigay sa kanilang mga kliyente ng pagkakataong maghanap ng impormasyon sa mga naipon na buwis sa pamamagitan ng numero ng TIN. Ang pangunahing bagay ay ang bangko mismo ay may impormasyon tungkol sa numerong ito. Kadalasan, bilang default, available ang serbisyong ito sa mga sumusunod na kategorya ng mga tao:
• mga kliyente ng suweldo;

nanghihiram ng isang organisasyon sa pagbabangko.

Kung gagamitin mo lang ang debit card ng iyong bangko, o magtatago ng deposito dito, maaaring walang impormasyon ang bangko tungkol sa iyong numero ng nagbabayad ng buwis. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pag-check out. Mag-log in sa personal na account ng banking organization na ang mga serbisyo ay ginagamit mo. Hanapin ang seksyon sa loob nito na nagbibigay-daan sa iyong gumawa ng mga pagbabayad at paglilipat. Susunod, hanapin ang subsection"Mga multa at buwis", "Mga pagbabayad sa badyet"

o may katulad na pangalan. Depende sa interface, maaaring iba ang pangalan ng mga subsection. Sa kaso ng mga kahirapan, sumangguni sa user manual ng personal na account o tumawag sa hotline ng banking organization.

Kung may impormasyon ang bangko tungkol sa iyo, magbubukas ang isang form sa kinakailangang seksyon na humihiling sa iyo na maghanap ng mga natitirang buwis sa pamamagitan ng TIN. Kung ang organisasyon ng pagbabangko ay walang ganoong impormasyon, isang kaukulang mensahe ang ipapakita.

Oo nga pala! Sa kasong ito, maaari mo ring tawagan ang hotline at hilingin sa operator na idagdag ang iyong TIN sa database o linawin kung paano ito magagawa. Pagkatapos sa susunod na taon magkakaroon ka na ng access sa isang sistema ng paghahanap at pagbabayad sa pamamagitan ng iyong karaniwang personal na account.

Kapag nagbabayad, isaalang-alang ang mga oras ng pagproseso sa iyong bangko. Posible na ang bayad ay mapoproseso sa loob ng 3-5 araw ng negosyo at matatanggap ng Federal Tax Service pagkatapos ng deadline.

Subukang huwag ipagpaliban ang mga pagbabayad hanggang sa huling araw.

Mahalaga! Hindi tulad ng Sberbank, karamihan sa mga organisasyon sa pagbabangko ay nagbibigay sa kanilang mga kliyente ng pagkakataon na magbayad lamang ng kanilang sariling mga buwis. Malamang, hindi posibleng maghanap gamit ang TIN ng ibang tao.

Paraan para sa mga kliyente ng mga elektronikong sistema ng pagbabayad

Paano magbayad ng buwis sa apartment kung walang resibo at hindi ka gumagamit ng mga serbisyo sa bangko? Maraming tao ang nakasanayan na gumawa ng mga transaksyon sa pananalapi sa pamamagitan ng mga electronic wallet, halimbawa, Yandex.Money. Ang sistemang ito ay nagpapahintulot din sa iyo na magbayad ng mga buwis gamit ang iyong TIN number. Bukod dito, ito, tulad ng Sberbank, ay walang pakialam kung kaninong numero ang ipinasok ng user. Ngunit mayroong isang catch - kapag naghahanap sa pamamagitan ng TIN, nakikita lamang ng Yandex.Money ang mga overdue na pagbabayad.

Ibig sabihin, hanggang Disyembre 1 ng kasalukuyang taon, nang walang resibo, hindi ka makakahanap ng notice ng buwis sa ari-arian sa kanila. Ang dahilan ay simple - hanggang sa petsang ito ay wala kang mga utang. Sa Disyembre, lalabas ang data, ngunit sisingilin na ang multa sa halagang na-invoice.

Ang ibang mga sistema ng pagbabayad ay walang function sa paghahanap para sa mga invoice na ibinigay sa user mula sa Federal Tax Service sa lahat. Magagawa lamang ang pagbabayad gamit ang numero ng resibo o ang mga detalyeng tinukoy dito. Samakatuwid, sa kasong ito, upang hindi maantala ang proseso at hindi mapanganib na makuha ang reputasyon ng isang defaulter, sulit pa rin na makipag-ugnay sa serbisyo sa buwis upang makatanggap ng isang dokumento sa pagbabayad.

Ang buwis sa isang privatized apartment ay isang pagbabayad na interes ng maraming mamamayan. Malaki ang papel nito para sa populasyon. Sinusubukan ng mga mamamayan na alamin ang maraming impormasyon hangga't maaari tungkol sa kung paano nila matutukoy ang utang sa mga buwis para sa isang apartment, pati na rin ang tungkol dito. Sa katotohanan, ang lahat ng ito ay hindi napakahirap maunawaan. Ano ang kailangan mong malaman tungkol sa mga buwis sa apartment sa Russia? Anong mga tampok ng proseso ang binibigyang pansin mo?

Kahulugan

Upang magsimula sa, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa kung ano ito ay isang taunang buwis na dapat bayaran sa lahat ng mga may-ari ng ari-arian. Ito ay tinatawag na buwis sa ari-arian.

• Sinisingil ito para sa sumusunod na uri ng ari-arian:
• apartment;
• silid;
• bahay ng bansa;
• istraktura;

shares sa nasabing real estate.

Sa Russia, ang mga bagong panuntunan sa buwis ay may bisa mula noong 2016, pati na rin ang mga panuntunan sa utang. Ngunit higit pa tungkol sa kanila mamaya. Una, ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa ilang medyo karaniwang mga isyu na may kaugnayan sa mga buwis sa ari-arian. Alin ba talaga?

Halimbawa, ang privatized property ba ay nabubuwisan? Ang pagsagot dito ay hindi kasing hirap ng tila.

Ang bagay ay na sa sitwasyong ito ay kailangan mong magbayad ng ilang mga buwis, ngunit hindi sa isang patuloy na batayan. Ang una ay ari-arian. Mula ngayon, ito ay babayaran ng bumibili pagkatapos ng pagpaparehistro ng ari-arian. Ang pagkalkula at pamamaraan ng pagbabayad ay eksaktong kapareho ng bago ang pagbebenta ng apartment. Ibig sabihin, taunang likas ang pagbabayad.

Ang isang privatized apartment ba ay napapailalim sa buwis sa pagbebenta? Oo. At bilang karagdagan sa koleksyon ng ari-arian, kailangan mong magbayad ng isa pang bayarin sa buwis. Ngunit gagawin na ito ng nagbebenta. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa buwis sa kita. Sa Russia ito ay bumubuo ng 13% ng mga natanggap na pondo. Isang beses lang binayaran para sa bawat kita. Ang isang privatized apartment ba ay napapailalim sa mga buwis? Oo, at marami.

Mga tuntunin sa akrual

Ito rin ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa katotohanan na sa Russia, simula sa 2016, ang mga mamamayan ay magbabayad ng buwis sa ari-arian ayon sa mga bagong kalkulasyon. Alin ba talaga? Paano kinakalkula ang buwis sa isang privatized na apartment?

Ang punto ay mula ngayon ang real estate ay isasaalang-alang sa mga kalkulasyon. Iyon ay, sa iba't ibang mga rehiyon ng bansa, ang mga apartment na may parehong laki ay mangangailangan ng pagbabayad ng iba't ibang halaga ng pera.

Upang hindi na maunawaan ang mga prinsipyo ng pagkalkula sa loob ng mahabang panahon, ang mga nagbabayad ng buwis ay inirerekomenda na gumamit ng isang espesyal na calculator. Ito ay matatagpuan sa website ng Federal Tax Service. Halimbawa, maaari mong subukan ang mga serbisyo:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (kailangan baguhin ang rn33 sa rn at ang code ng rehiyon ng Russian Federation);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Dito kailangan mong magpasok ng impormasyon tungkol sa ari-arian at sa may-ari ng apartment. Maaari mong kalkulahin ang buwis sa anumang ari-arian. Pagkatapos makumpleto ang mga awtomatikong kalkulasyon, lalabas sa screen ang halagang dapat bayaran. Ang isa pang paraan upang makakuha ng impormasyon tungkol sa halaga ng mga buwis para sa isang apartment ay ang paghahanap ng impormasyon sa slip ng pagbabayad na ipinadala ng mga awtoridad sa buwis.

Bagong sistema ng babala

Sinabi na mula 2016 sa Russia, ang mga nagbabayad ng buwis ay aabisuhan tungkol sa pangangailangan na magbayad ng mga buwis para sa mga apartment sa ilalim ng bagong sistema. Paano eksakto? Mula ngayon, ang bansa ay nagbibigay ng 3 uri ng impormasyon.

Kabilang sa mga ito ay:

1. Pamamaraan ng pamantayan. Ang buwis para sa isang privatized na apartment ay ipapadala sa iyong tirahan sa pamamagitan ng koreo. Ito ay ipinahayag sa pamamagitan ng isang resibo ng pagbabayad.
2. Personal na abiso. Ang bawat mamamayan ay may karapatang makipag-ugnayan sa serbisyo ng buwis sa lokasyon ng ari-arian na may opisyal na kahilingan para sa mga utang. Karaniwan, ang mga empleyado ng Federal Tax Service ay nagpi-print ng slip ng pagbabayad at ibibigay ito sa may-ari.
3. Virtual na impormasyon. Isang bagong paraan upang ipaalam sa populasyon. Ginagamit ito kapag ang isang mamamayan ay may profile sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Sa kasong ito, ang pagbabayad ay ipapadala sa isang sulat sa pamamagitan ng website sa electronic form.

Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, habang walang personal na account sa Mga Serbisyo ng Estado, isang karaniwang abiso ng mamamayan ang ginagamit. Binabayaran ba ang buwis sa isang privatized apartment? Oo, ito ay naipon taun-taon sa lahat ng may-ari ng ari-arian. Ano ang gagawin kung hindi dumating ang bayad?

Walang resibo

Mayroong ilang mga pagpipilian para sa pagbuo ng mga kaganapan dito. Ang bagay ay ang mga order ng pagbabayad sa Russia para sa ari-arian ay ipinadala nang hindi lalampas sa 30 araw bago mag-expire ang deadline ng pagbabayad ng buwis. Karaniwan, ang mga resibo ng apartment ay ipinapadala sa Setyembre-Oktubre. Sa 2016, ang mga buwis sa ari-arian ay dapat bayaran bago ang Disyembre 1 kasama. Alinsunod dito, maaari kang ligtas na maghintay hanggang sa simula ng Nobyembre para sa pagbabayad.

At kung ang buwis sa isang privatized apartment ay hindi dumating, ano ang dapat mong gawin? Una, tandaan kung ang mamamayan ay may account sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Kung oo, hindi mo na kailangang maghintay para sa pagbabayad sa pamamagitan ng koreo. Hindi siya sasama. Sa halip, inirerekumenda na suriin ang profile sa portal. Dapat mayroong resibo sa electronic format.

Bilang isang opsyon, maaari kang tumawag sa rehiyonal na Federal Tax Service at alamin kung bakit hindi dumating ang resibo. O pumunta sa opisina ng buwis nang personal. Sa pangalawang opsyon, ang isang resibo ay karaniwang ibinibigay sa lugar. Sa anumang kaso, hindi na kailangang mag-panic hanggang sa simula ng Nobyembre.

Tungkol sa mga benepisyo

Ang isa pang nuance ay ang mga benepisyo sa buwis sa ari-arian. Marami ang interesado sa nangyari sa kanila dahil sa kamakailang mga pagbabago sa batas. Buti na lang wala. Ang buwis sa mga privatized na apartment para sa mga pensiyonado at iba pang benepisyaryo ay pinanatili nang buo.

Dapat itong isaalang-alang na ang mga benepisyo ay hindi ibinibigay para sa ari-arian na nagkakahalaga ng higit sa 300,000,000 rubles. Sa lahat ng iba pang mga kaso, ang mga pagbabawas ay pinapayagan upang bawasan ang halaga ng mga bayarin sa buwis para sa umiiral na ari-arian.

Ang benepisyo para sa mga pensiyonado ay ibinibigay bilang isang pagbawas sa kadastral na halaga ng real estate sa pamamagitan ng isang tiyak na tagapagpahiwatig. Tungkol sa mga apartment, ito ay isang bawas na 20 metro kuwadrado.

Upang gawing malinaw, maaari nating isaalang-alang ang sitwasyon sa isang halimbawa. Ang apartment na 50 metro kuwadrado ay pag-aari ng isang pensiyonado. Pagkatapos ang buwis ay kakalkulahin batay sa kadastral na halaga ng apartment na 30 metro kuwadrado. Iyon ay, ipagpalagay natin, hindi mula sa 500,000 rubles (kung ang 1 square meter ay nagkakahalaga ng 10,000 rubles), ngunit mula sa 300,000.

Tulong sa bangko

Ngayon ay maaari mong malaman ang tungkol sa mga paraan ng pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian. Tulad ng nabanggit na, mayroong maraming mga pagpipilian. Ang bawat mamamayan ay pumipili ng kanyang sariling paraan ng pagbabayad. Ipagpalagay natin na ang tanggapan ng buwis ay nagpadala ng buwis sa isang privatized apartment sa pamamagitan ng koreo. Ano ang susunod?

Dapat bayaran ang isang resibo. Ang una at pinakasikat na paraan sa populasyon ay ang makipag-ugnayan sa isang bangko. Halimbawa, sa Sberbank. Ang isang mamamayan ay dapat magdala ng isang kard ng pagkakakilanlan at isang resibo na may pera, pagkatapos ay pumunta sa cash desk ng bangko, magpakita ng mga dokumento at pera. Pagkatapos suriin ang impormasyon, ang empleyado ng bangko ay kailangang ilipat ang pera sa Federal Tax Service account, at mag-isyu sa mamamayan ng isang resibo na may isang resibo para sa pagbabayad.

ATM

Gayunpaman, ito lamang ang unang senaryo. Paano magbayad ng buwis sa isang privatized apartment? Ang susunod na tip ay gumamit ng ATM. Isang napakahusay na paraan para sa mga mas gusto ang mga pagbabayad na walang cash.

Ano ang kailangang gawin? Kailangan mong sundin ang iminungkahing algorithm ng mga aksyon:

1. Ipasok ang bank plastic sa ATM. I-dial ang PIN code.
2. Sa menu ng machine, piliin ang "Mga pagbabayad at paglilipat" (o katulad niyan, maaaring magkaiba ang mga inskripsiyon) - "Maghanap ng tatanggap sa pamamagitan ng TIN."
3. Susunod, mula sa resibo ng pagbabayad kailangan mong i-type ang Federal Tax Service INN ng tatanggap at hanapin ang organisasyon.
4. Piliin ang nais na sangay ng mga awtoridad sa buwis (kung may ilan sa kanila), pati na rin ang uri ng buwis. Kasunod ng mga tagubilin ng system, dapat kang magbigay ng impormasyon tungkol sa nagbabayad at ang halaga ng bayarin sa buwis. Minsan ang mga ATM ay awtomatikong nahahanap ang nauugnay na data.
5. Tingnan kung tama ang impormasyon tungkol sa nagbabayad, tatanggap, halaga at uri ng buwis.
6. Kumpirmahin ang pagbabayad. Halimbawa, sa Sberbank isang confirmation code ang ipapadala sa mobile phone ng isang mamamayan.

Terminal ng pagbabayad

Paano ka pa makakapagbayad ng buwis sa isang privatized apartment? Ang susunod na paraan ay ang paggamit ng mga terminal ng pagbabayad. Available ang mga ito sa Federal Tax Service (hindi saanman) at sa mga bangko. Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ay eksaktong kapareho ng kapag nagtatrabaho sa mga ATM. Ang pagkakaiba lang ay cash ang gagamitin sa halip na bank card.

Ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin sa ilang mga terminal ng pagbabayad at ATM. Minsan sapat na upang dalhin ang card ng pagbabayad sa isang espesyal na aparato sa pagbabasa, at ang lahat ng impormasyon sa buwis ay ipapakita nang walang karagdagang mga manipulasyon. Upang gawin ito, kailangan mong piliin ang opsyong "Maghanap ng tatanggap sa pamamagitan ng barcode".

Portal "Mga serbisyo ng pamahalaan"

Maaari kang magbayad ng mga buwis sa pamamagitan ng portal ng State Services. At hindi lamang mga ari-arian. Ito ay sapat na upang sumunod sa isang tiyak na algorithm ng mga aksyon. Isang maliit na tala - ang paggamit ng paraang ito ay posible lamang kapag ang mamamayan ay may aktibong profile. Kung hindi, hindi inirerekomenda ang paggamit ng "Mga Serbisyo ng Estado".

Maaari kang magpatuloy tulad ng sumusunod:

1. Mag-log in sa website ng State Services.
2. Sa search bar para sa mga serbisyo, i-type ang “Taxes” o “Checking debts of the Federal Tax Service.” Susunod, piliin ang kinakailangang item sa lalabas na menu.
3. Kapag lumitaw ang impormasyon tungkol sa utang sa buwis sa apartment sa screen, kailangan mong mag-click sa "Magbayad".
4. Pumili ng angkop na paraan ng pagbabayad. Karaniwan ang isang bank card ay pinili. Sa mga espesyal na itinalagang field kailangan mong ipasok ang mga detalye ng iyong bank account at pagkatapos ay kumpirmahin ang operasyon.
5. I-print o i-save ang iyong resibo ng buwis.

Internet banking

O maaari kang magbayad ng buwis sa isang privatized na apartment sa pamamagitan ng Internet banking. Halimbawa, sa pamamagitan ng Sberbank Online system. Paano gagawin ang pagbabayad?

Simple lang. Kinakailangan:

1. Mag-log in sa iyong account sa serbisyo ng Sberbank Online.
2. Sa search bar para sa mga serbisyo, i-type ang "Suriin" Piliin ang "Paghahanap sa pamamagitan ng TIN" o "Sa pamamagitan ng apelyido."
3. Hanapin ang pagbabayad ng buwis at mag-click sa "Magbayad".
4. Sa lalabas na window, isulat ang impormasyon tungkol sa tatanggap.
5. Suriin kung tama ang data at kumpirmahin ang pagbabayad. Inirerekomenda na i-print ang iyong resibo ng pagbabayad.

Electronic wallet

Ang isa pang paraan ng pagbabayad ay ang paggamit ng electronic wallet. Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ay eksaktong kapareho ng sa Internet banking. Ang pagkakaiba lang ay sa naunang iminungkahing paraan, agad na inililipat ang pera sa Federal Tax Service account. At kung gumagamit ka ng mga electronic wallet, kailangan mong maghintay ng 2-3 araw.