Наш сервис готов проанализировать текущие предложения и подобрать банк с наименьшим процентом.

Подобрать

Подождите, мы подбираем лучшее предложение: 17.0 % кредита.

Мы подобрали несколько выгодных предложений от банков с 12,0% годовых по кредиту.
Форма для заполнения находится ниже.

Деньги на ипотеку

Рассмотрим военную ипотеку в 2017 году – изменения, свежие новости, которые происходят в данном ключе. Мы собрали основную информацию, которая поможет вам подобрать хороший вариант на будущее.

Основные новости в целом положительные. Есть небольшие расхождения мнений, но все они сводятся к тому, что . К тому же обещаются снижения процентных ставок. Экономика сейчас находится в довольно спокойном положении, что положительно скажется на возможность кредитования по выгодным условиям.

На данный момент можно ожидать падение ставки до восьми процентов. Такой прогноз от правительства. Если так и дальше пойдет, то ипотека станет действительно заманчивым предложением.

Оформление военной ипотеки в 2017 году

Главное требование – это контракт в вооруженных силах России. Если все документы в порядке, то на клиента открывается специальный счет, куда будет переводить средства Министерство Обороны.

Далее стоит обратить внимание на развитие военной ипотеки в 2017 году (изменения и свежие новости позволяют говорить о положительной тенденции). Например, если произойдет досрочное увольнение по серьезным причинам (не зависящим от служащего), то все накопления будут на счету. Использование данных средств разрешается после трех лет. А само накопление продолжается целых 20 лет. Если данные средства не были пущены на жилье, то можно их тратить по своему желанию.

Кто может получить военную ипотеку

Стоит подробнее остановиться на том, кому доступно такое предложение. На данный момент имеется три варианта:

• Контрактники, которые ведут службу после 2005 года
• Те, кто на службе не менее трех лет
• Ученики специальных учебных заведений после 2005 года

Важно! Те, кто, отучился ранее 2005 года могут получить жилье без данной программы. Однако есть шанс получить льготные условия. Для этого нужно обратиться в банк.

Выгодные ипотеки для военнослужащих

На получение субсидий никоем образом не действует социальный и семейный статус, а также дети. Наличие жилья тоже не помешает ходу программы. Главное – это военная выслуга.

Если рассматривать военную ипотеку в 2017 году (изменения и свежие новости), то размеры взноса могут быть разные. Зависит от возможностей самого клиента, а также от приобретаемого жилища. Каждый банк может выдвигать свои условия. Поэтому стоит подбирать тот, где они будут приемлемые в конкретном случае.

После покупки квартиры нужен будет ремонт. И тут на помощь придут небольшие МФО, которые предложат быстрые займы по весьма выгодным ценам. :

Процесс оформления ипотеки

Сама суть осталась практически неизменной, как и во все предыдущие года. Отличаются условия между сроком выслуги. Вот основные требования:

1. Подаете заявку командиру, чтобы принять участие в проекте
2. Оформить карту служащего
3. Передача списков в соответствующие органы
4. Идет проверка и присвоение личного номера
5. Выбор банка и полноценная регистрация
6. Открывается счет

Максимально доступный объем кредита составляет около двух миллионов рублей. Но стоит обязательно узнать в конкретном банке, сколько он может выделить средств. И от этого уже строить дальнейшую схему.

Так что упомянуть, что в военной ипотеке в 2017 году (изменения, свежие новости говорят об этом) можно использовать накопления только спустя три года. Это очень важный момент, поэтому стоит позаботиться об этом заранее. Если вы уже вступили в программу три года ранее, то можно смело подавать заявку на субсидию.

Внимание! На данный момент ипотека – это один из немногих вариантов, позволяющих завладеть личным жильем. Личными накоплениями очень трудно прийти к нужной сумме. Самый главный плюс ипотеки в том, что вы можете получить деньги прямо сейчас, а затем постепенно возвращать деньги.

Учитывайте все факты, доступные при оформлении жилья. Если вы планируете и дальше продолжать служить, то можно выбрать в новостройке. Если хотите в скором времени заняться чем-то другим, то можно взять жилье за городом или выбрать один из вторичных вариантов. Смотрите на инфраструктуру и её развитие.

Если хотите личный участок, то стоит посмотреть в сторону частных домов. Можно подобрать так, чтобы рядом был лес, чистый воздух и тому подобное. Вариантов много, и каждый может выбрать подходящий именно для себя.

Лучшие варианты ипотеки

Всю информацию по военной ипотеке в 2017 году — изменения и свежие новости можно узнать на официальном сайте финансов России, а также Министерстве обороны. Многие крупные банки также выносят все новости на своих сайтах. Можно пройтись сразу по нескольким источникам и подобрать для себя хороший вариант. А чтобы не запутаться в многообразии предложений, воспользуйтесь нашими услугами.

Наш сайт поможет вам забыть про утомительные поиски и трату личного времени. Мы работаем с большим количеством финансовых организаций. Это позволит подобрать самые лучшие условия в кратчайшие сроки. У нас вы найдете только самую свежую и актуальную информацию по кредитным вопросам. Что нужно сделать для получения совета от нас:

• Заполнить анкету на сайте
• Внести все необходимые данные
• Оставить номер телефона или электронную почту
• Дождаться, когда с вами свяжутся

Мы поможем вам в подробностях разобраться в военной ипотеке в 2017 году (изменения и свежие новости только у нас). Выходим на связь в максимально короткие сроки. Главное – укажите реальные данные, по которым с вами можно будет выйти на связь. Наши сотрудники изучат вопрос и свяжутся в удобное для вас время.

Некоторые граждане до сих пор считают, что военная ипотека имеет подводные камни и является обманом. Но на деле это неправда. Идет оформление официального документа, где указаны все условия. И если почитать все внимательно, то становится понятно – это не реклама, не обман. Это действительно рабочая схема, которая помогает обрести квартиры многим военнослужащим.

Средства на свое жилье по лучшим условиям

Стоит понимать, что недовольные клиенты будут везде. Причины простые. Кого-то не устроили условия, а кто-то забыл про ежемесячные выплаты. А потом во всем этом винят банк. Стоит серьезно относится к требованиям при подписании договора, и тогда никаких проблем не будет. Рассмотрим основные причины:

• Не изучили условия договора
• Не поняли, как работает система
• Ожидание того, что клиенту не придется ничего платить
• Не внесена нужная сумма

Все эти и другие причины порождают негативные отзывы. А на самом деле все сводится к тому, что клиент не разобрался с предлагаемыми требованиями. Если вы настроены серьезно, то не стоит переживать. Ведь всегда можно обратиться к представителю и узнать все детали в подробностях. Рассмотрите все тонкости военной ипотеки в 2017 году (изменения и свежие новости) и сделайте для себя правильные выводы.

Тема отмены индексации ежегодного взноса в 2016 году была одной из самых наболевших среди участников НИС. Для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе, настоящим потрясением стало решение государственных властей не индексировать размер взноса в нынешнем году (напомним, ежегодно на протяжении последних 10 лет работы программы, размер ежегодного взноса государством пересматривался в сторону увеличения) .

Исходя из того, что идет разговор о неиндексации в 2017 году размера пенсий и материнского капитала, автоматически у многих сложилась четкая взаимосвязь с отсутствием индексации взносов по НИС и появлением пессимистичных прогнозов на 2017 год.

Взнос будет индексироваться: оптимистичные прогнозы на 2017 год для участников НИС

Но постепенно, из околоправительственных кругов, начала просачиваться информация - взнос в 2017 году, с высокой вероятностью, будет пересмотрен в сторону увеличения. Исходя, из пока еще неофициальной информации, взнос планируется увеличить почти на 6 %.

И есть повод такой информации верить - ведь государству в последнее время удалось не только сдержать инфляцию, но и понизить ключевую ставку с 10,5 % до 10 %. Кроме того, на Совете директоров Центробанка было принято решение удерживать данную ставку до конца года и способствовать ее плавному снижению в 2017 году. Данная тенденция говорит о положительных сдвигах в экономике, которые возникли ввиду увеличения экономической активности, стабилизации курса национальной валюты, снижения инфляции и, соответственно, уменьшения инфляционных ожиданий населения.

Данная новость позволит участникам накопительно-ипотечной системы отбросить все переживания. Подобная политика позволит участникам НИС сократить долговые хвосты, которые возникли из-за неиндексации взноса в 2016 году. Напомним: в 2016 году Правительство нашей страны приняло решение не пересматривать взнос и оставить его в размере 2015 года (т.е. - 245 880 рублей).

Кстати для тех, кто рассматривает военную ипотеку, как шанс выгодного вложения денег, для последующего получения прибыли, полезно будет купить именно высоколиквидное жилье, которое потом можно будет выгодно и быстро продать по хорошей цене.

Как увеличение взноса скажется на графиках кредитной задолженности военных ипотечников

Увеличение взноса позволит участникам НИС смело оформлять военную ипотеку, не боясь появления новых долговых "хвостов", которые теоретически могли бы возникнуть, при отказе государства индексировать взнос. Для тех, кто уже возложил на себя бремя военной ипотеки, эта новость тоже будет очень желанной и многообещающей - ведь теперь их возникшие "хвосты" в графиках платежей по кредиту смогут существенно скорректироваться.

Что касается тех военнослужащих, которые решили копить и дальше средства на своих именных счетах, то они смогут рассчитывать на их существенное увеличение благодаря политике доверительного управления УК, средствами участников НИС, и последующим увеличивающимся взносам государства (которые и в будущем будут также индексироваться, согласно прогнозам) . А если учесть, что срок службы военного уже увеличен до 50 лет - значит, и размер его накоплений к концу службы будет еще более существенным.

Индексация взносов - признак особого внимания государства к вопросу обеспечения жильем военнослужащих

Пересчет размера ежегодного взноса в сторону увеличения его на 5,9 % свидетельствует о том, что государство заботится о такой категории населения, как военнослужащие. И, несмотря на кризисную ситуацию в стране, для государства вопрос обеспечения жильем военнослужащих - был, есть и будет ключевой первостепенной задачей. Поэтому молодым людям, которые сейчас стоят перед выбором своей будущей профессии, можно твердо советовать профессию военнослужащего. Вступать в армейские ряды сегодня - это разумный шаг, так как государство о жилищном обеспечении данной категории населения обязательно позаботится.

О том, что государство и дальше будет проявлять заботу об участниках НИС, говорят планы правительства по усовершенствованию программы военной ипотеки. И нет повода сомневаться в таких обещаниях государства, ведь по факту, мы наблюдаем рост количества банков-партнеров НИС, усовершенствование законодательной базы (особенно это заметно в 2016 году) , расширение видов недвижимости, которую участник НИС может приобрести по военной ипотеке, эффективное доверительное управление средствами участников НИС.

Нельзя не сказать о том, что программа НИС, в сравнении с системами жилищного обеспечения военнослужащих других стран, по многим параметрам превосходит иностранные жилищные программы обеспечения военнослужащих льготным жильем. По своей эффективности она сравнима разве что с программой обеспечения жильем военнослужащих армии США. Сходство проявляется в вопросе льготного ипотечного кредитования.

Восторг российской системой обеспечения жильем военнослужащих выразили многие иностранные гости международного форума "Армия-2016", которые на данном мероприятии подчеркнули, что правительство их стран уделяет данному вопросу значительно меньше внимания.

Политика государства нашей страны, направленная на увеличение размера ежегодных взносов участников НИС, позволит военнослужащим не думать о срочном поиске денег для частичного досрочного погашения кредита.

Но такая политика, хоть и является благоприятной для участника накопительно-ипотечной системы, все же не должна стать сигналом военнослужащему к расслаблению. Хоть размер кредитного "хвоста", который уже имеется у военных ипотечников в графике погашения кредитной задолженности, и будет меньше - все равно расслабляться не стоит, и лучше самостоятельно понемногу, гасить из своего кармана военную ипотеку, чем потом столкнуться с неприятными сюрпризами в конце военной службы.

Если вас интересуют какие-либо вопросы, касающиеся накопительно-ипотечной системы и обеспечения жильем военнослужащих, их можете задать бесплатно нашим специалистам. Для этого мы создали специальный раздел: «Вопросы и ответы» .

Квалифицированные специалисты быстро ответят на Ваши вопросы, касающиеся функционирования НИС, и всегда дадут грамотный совет.

Удивительно, но в России традиционно самыми незащищенными слоями населения являются те, которые находятся «на попечении» бюджета – врачи, учителя и, конечно же, военные. Последняя категория всегда испытывала проблемы с жильем, так как армейская служба не предполагает возможности купить квартиру, а после выхода на пенсию копить на собственный дом уже некогда.
В сегодняшней статье речь пойдет о сути государственной помощи на покупку жилья для военных, условиях предоставления таких средств и других важных вопросах. Также мы поговорим о том, какие изменения претерпела программа военной ипотеки в 2017 году.

До недавних пор военные могли получить причитающееся им жилье разными путями: в материальном виде, как денежную выплату при отказе от предоставленного жилья либо в форме субсидии. С 2015 года в нашей стране действует только программа субсидирования, получившая название военной ипотеки. Перечислим ее основные параметры:

• Субсидия предоставляется в виде денежных средств , которые перечисляются на открытый в банке счет военнослужащего. Начисление происходит ежемесячно, в виде 1/12 от установленной банком ежегодной финансовой помощи;
• Военная ипотека не накладывает ограничений в применении , регионе проживания военного и месте покупки жилья;
• Военная ипотека распространяется на все виды личного жилья : квартиры, дома, коттеджи, таунхаусы, коммунальные квартиры;
• С помощью средств военной ипотеки можно купить как строящееся жилье, так и квартиру на вторичном рынке;
• Для использования средств, полученных по военной ипотеке, необходимо, чтобы после регистрации в программе прошло три года. Все это время средства накапливаются на лицевом счете;
• Размер военной ипотеки в 2017 году устанавливается единым для всех без учета региона проживания военнослужащего, его возраста и других условий. Эта сумма ежегодно индексируется с учетом инфляции за прошедший период;
• Индексация военной ипотеки в 2017 относится только к текущей выплате за год, на уже начисленные платежи она не распространяется;
• С целью увеличения накоплений государство может разместить накопления в низкорисковых ценных бумагах (обычно это происходит в первые 3 года после вступления в программу субсидирования);
• Для регистрации в программе военнослужащий должен подать заявление вышестоящему начальству (включение офицеров в список происходит автоматически). После прохождения формальностей и открытия банковского счета начинается начисление субсидии;
• Если в рамках программы военнослужащий оформляет банковский кредит на покупку жилья, то первоначальный взнос и ежемесячная сумма ипотеки погашаются за счет средств субсидии;
• Второй стороной военной ипотеки являются льготные банковские кредиты, которые предоставляются крупными финансовыми учреждениями. С их помощью военнослужащий может приобрести жилье в кредит в любом регионе страны.

Кто может получить средства по программе военной ипотеке

• На получение субсидии могут претендовать все военные, которые служат по длительному контракту (учитывается второй и более контракт), выпускники военных училищ, кадровые офицеры;
• На получение военной ипотеки никак не влияет семейное положение, наличие детей, наличие в собственности другого жилья и недвижимого имущества – имеет значение только служба по длительному контракту;
• Субсидия предоставляется военнослужащим, зарегистрировавшимся в программе не ранее 2005 года. Все, кто претендовал на получение помощи от государства ранее, получают денежную компенсацию либо построенное за бюджетные средства жилье;
• При увольнении военнослужащего из рядов армии учитывается его выслуга. Если она составила 20 лет и более, накопления сохраняются. Если выслуга более 10 лет, то увольнение должно происходить по не зависящим от военного причинам (расформирование, состояние здоровья и т.д.). В обратном случае, а также при небольшой выслуге сумма по ипотеке, полученная ранее, подлежит возврату.

По сути, программа военной ипотеки состоит из двух частей – собственно выделения государством безвозмездной помощи (субсидии), а также льготного кредитования военных в крупных российских банках с условием оплаты взносов с лицевого счета военнослужащего.

Алгоритм получения военной ипотеки

Для того чтобы получить возможность воспользоваться государственной поддержкой, необходимо вступить в программу накопительно-ипотечной системы на сайте Каждому военнослужащему, включенному в базу участников НИС, открывается именной счет (персональный банковский счёт ), на который поступают начисления по военной ипотеке от государтсва. К списку для включения в базу прилагаются следующие документы:

• копия рапорта военнослужащего (для военнослужащих, имеющих право на добровольное участие в НИС);
• копия паспорта военнослужащего;
• копия первого контракта военнослужащего (для сержантов, старшин, солдат и матросов – копия второго контракта);
• в случае превышения трехмесячного срока с даты возникновения основания для включения в реестр до даты фактического представления списка командиру воинской части – объяснение ответственного

Далее, необходимо направиться в банк, прихватив с собой следующий список документов:

• заявление претендента;
• паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о заключении брака (если есть);
• свидетельства о рождении детей (если имеются);
• документальное подтверждение участия в системе накоплений.

Размер военной ипотеки

Величина суммы, которую может получить военнослужащий от государства зависит от даты, когда он вступил в программу НИС. Ниже, в таблице, представлена информация о размере государственно поддержки в зависимости от даты вступления в программу:

Банки, которые работают по программе военной ипотеки

Как мы уже говорили, реализация программы военной ипотеки включает в себя предоставление банками кредитов на жилье на льготных условиях. Такие программы должны полностью учитывать особенности субсидирования, предоставления средств военному. На сегодняшний день в России существует около 10 финансовых учреждений, оформляющих кредиты в рамках программы.

Основные банки, работающие с военной ипотекой:

• Сбербанк;
• ВТБ24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк и некоторые другие.

Как мы видим, в большинстве своем это крупные банки, имеющие широкую сеть отделений и достаточно лояльные условия кредитования даже по стандартным ссудам. Однако для заемщиков в рамках военной ипотеки делаются дополнительные послабления:

• Не предъявляются требования к ежемесячному доходу, т.к. погашение будет происходить за счет средств субсидии;
• Минимальный срок принятия решения в связи с простотой проверки указанных заемщиком данных;
• Нет требований к семейному положению, наличию созаемщиков, минимальный возраст оформления кредита в разных банках 21-25 лет;
• Так как схема погашения ипотеки снижает риск невыплаты до минимума, кредит на жилье для военных предоставляется по более приятным процентным ставкам (в среднем около 12 % без комиссий и дополнительных платежей);
• Как правило, не требуется страхование жизни и здоровья заемщика. Однако страхование приобретаемого жилья не отменяется – это норма законодательства;
• Банк не накладывает ограничений на местонахождение приобретаемого жилья (обычно оно должно быть в регионе прописки заемщика) в связи с особенностями военной службы.

Сравним основные характеристики ипотечных программ, которые предоставляют банки военнослужащим:

Единственной серьезной проблемой, которая встает перед желающими оформить военную ипотеку, является ограничение верхней планки возраста на уровне 45 лет – времени выхода на пенсию. До этого момента ипотечный кредит должен быть полностью погашен, а значит, срок выдачи ссуды может существенно сократиться.

Если военнослужащий в возрасте 35 лет оформляет военную ипотеку, он может претендовать на кредит сроком не более 10 лет. Учитывая размер ежемесячной субсидии (чуть более 20 тысяч рублей) и срока выплат, сумма ипотеки будет небольшой даже при низкой процентной ставке. Так, например, если кредит оформляется на 10 лет под 12% годовых, то при выплатах в размере 20 тысяч рублей сумма кредита составит порядка 1 млн 400 тысяч.

Условия предоставления военной ипотеки в 2017 году

Военная ипотека в сегодняшнем ее виде появилась только в 2015 году. Разумеется, внедрение новой программы выявило массу неточностей и вопросов, которые будут решаться по ходу реализации. В 2017 году изменения коснулись следующих условий:

• Размер военной ипотеки в 2017 году проиндексирован и составил 260 тысяч рублей. Напомним, что в 2015 году был установлен размер 246 тысяч рублей, а в 2016 году необходимую индексацию не производили по причине серьезных экономических проблем в стране. С текущего года индексация военной ипотеки возобновлена. Таким образом, за 3 последних года на лицевых счетах военнослужащих накопится 246+246+260=752 тысячи рублей.
• Вторая новость не столь приятная – банки, работающие по программе военной ипотеки, снизили максимальную сумму кредита до 2 миллионов рублей. Напомним, что ранее предусматривался лимит в 2,4 миллиона. При этом стоит понимать, что речь идет именно о кредитных средствах, а не о стоимости квартиры. Если у военнослужащего на счете уже накопилась достаточная сумма (например, миллион рублей), он вносит их в качестве первоначального взноса, а на остальные средства оформляется кредит. В результате максимально возможная стоимость квартиры возрастает до 3 миллионов рублей.
• Решен вопрос с объединением субсидий . Так, если оба супруга военнослужащие, то каждый из них имеет право на военную ипотеку. С 2017 года разрешено объединение двух субсидий для покупки общего жилья. Кроме того, убраны все препятствия для использования материнского капитала в комплексе с военной ипотекой.
• Если военнослужащий увольняется из армии в связи с болезнью , ранением, выходит на пенсию, то для него сохраняются все накопленные средства, более того – он может использовать их не только для покупки жилья, но и на другие цели. С 2017 года снято условие, по которому выплаты были возможно исключительно в случае отсутствия у военного собственной недвижимости.

Выводы

Программа военной ипотеки достаточно интересна и привлекательная для служащих в российской армии. Размер выплат позволяет за несколько лет накопить сумму, достаточную для первоначального взноса по льготному кредиту, и потом военнослужащий не погашает ипотеку сам – это происходит за счет очередных выплат из бюджета.

Если необходимости в покупке жилья на данный момент нет (например, военный служит и проживает в удаленной местности, и квартира пока не требуется), то можно продолжать копить выплаты на своем лицевом счете, а через 7-10 лет приобрести дом без обращения в банк.

Окончил Белорусский Государственный Университет в 2012 году по специальности "Журналистика". Специализируется на финансовой аналитике, обзорах и пресс релизах. Целеустремлён и считает что цель всегда оправдывает средства.

Редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём

Военная ипотека 2017 программа военная ипотека продолжает действовать в 2017 году. Военнослужащих интересует будут ли изменения в программе военная ипотека в 2017 году.

Самые часто задаваемые вопросы:

1. военная ипотека в 2017 году сумма ежемесячных выплат.

2. размер военной ипотеки в 2017 году.

3. военная ипотека индексация 2017.

.4 военная ипотека 2017 банки.

5. военная ипотека 2017 прогноз.

Сумма ежемесячных выплат по военной ипотеке 2017 году.

Ежегодно программа военная ипотека подвергалась индексации, кроме 2015-2016 гг, когда индексация не проводилась. В 2017 году размер накопительного взноса на одного участника НИС был проиндексирован и составляет 260 141 руб.

Конечная сумма на жилье по военной ипотеке

Размер военной ипотеки в 2017 году на прямую зависит от ежемесячной суммы накоплений военнослужащего, а также программы банка, то есть той суммы которая погашается в виде дополнительного кредитования. Рассчитать сумму военной ипотеки можно на . Для этого достаточно ввести параметры: дата рождения, дата получения свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве. Грамотно рассчитав сумму, вы сможете подобрать объект недвижимости максимально удовлетворяющий вашим требованиям. Банки по-разному рассчитывают размер дополнительной суммы военной ипотеки в 2017 году. Для получения максимальной суммы и достижению наиболее выгодных результатов, следует обратиться к профессионалам по военной ипотеке, которые смогут подобрать выгодную программу и банк, а также исходя из желаний, приобрести жилье, соответствующее требованиям военной ипотеки. Только опытный специалист по военной ипотеке знает все программы банков и заинтересован в том, чтобы отстоять ваши интересы.

Индексация военной ипотеки в 2017 году.

Ежегодно программа военная ипотека подвергается индексации, точнее индексации подвергается сумма ежемесячных накоплений. Индексация военной ипотеки в 2017 году не стала исключением. Сумма ежемесячных накоплений в 2016 году увеличилось с января месяца и составила 21678 руб. Таким образом можно смело говорить о том, что индексация военной ипотеки на 2017 год, что проходит ежегодно, сумма накоплений увеличивается.

Банки по военной ипотеке в 2017 году.

Ситуация с банками, работающими по военной ипотеке в 2017 году является нестабильной. Это связано с тем, что росвоенипотека аккредитовала далеко не все банки для выдачи кредита военнослужащим. Каждый аккредитованный банк по военной ипотеке предлагает свои программы, а соответственно и суммы дополнительных выплат военнослужащим. Военная ипотека в 2017 году изменениями коснулась банковской сферы. Следует всегда внимательно следить за перечнем банков, которые предлагают кредитование военной ипотеки, их список постоянно меняется и количество тоже. Сбербанк продолжает работать по военной ипотеке в 2017 году, является одним из ведущих банков, предоставляющих эту программу. Россельхозбанк , работая по военной ипотеке, в индивидуальном порядке может предложить для военнослужащего максимальную сумму кредитования в 2017 году, это требует дополнительных просчетов. Военная ипотека в 2017 году и сумма, которую предлагает ВТБ банк просчитывается на ипотечном калькулятор. Все новости, изменения списка банков, а также суммы выплат можно получать на сайте агентства по военной ипотеке Гауди-риелт и на сайте росвоенипотека.

Прогноз военной ипотеки на 2017 год.

Что будет с военной ипотекой в 2017 году? Многие задаются этим вопросом, особенно это беспокоит военнослужащих и их семьи. Что касается условий предоставления военной ипотеки в 2017 году, то кардинальных изменений в них не будет, военнослужащие по-прежнему будут приобретать жилье на основе свидетельство участника НИС, этапы и шаги останутся прежними. Как и в предыдущие годы, изменения существуют в работе с банками, их составе, в сумме ежемесячных выплат. За новостями об изменениях военной ипотеки в 2017 году можно следить на сайте или обращаться к специалистам по военной ипотеке. Прогноз военной ипотеки 2017 года связан с экономической ситуации в стране. Отчасти задержка сроков строительства новостроек вызывает опасения при покупке квартир в строящихся домах.

Дают ли военным квартиры? Этот вопрос наверняка задают себе как действующие военнослужащие, так и те, кто планирует пойти служить по контракту.

Гражданам, которые несут контрактную воинскую службу, полагаются определенные льготы. В их числе - и упрощенный вариант приобретения жилья. Специально для военнослужащих существует военная ипотека с особыми условиями.

Как и в любой другой государственной программе - в таком способе получения жилья имеется масса нюансов, с которыми бывает тяжело разобраться. Журнал Reconomica собрал в одном месте все сведения и последние новости, актуальные на начало 2017 года.

Для начала - описание самой программы. В работу она вступила с 1 января 2005 года (ФЗ №117, «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» ).

Такая система пришла на смену устаревшей, согласно которой военнослужащие получали жилье, выходя на пенсию. Дома для военных пенсионеров строились специально по заказу Минобороны. Однако на практике такая схема имела массу недостатков: как со стороны реализации, так и в плане выгодности.

Согласно действию этой программы, военнослужащие могут покупать жилье, используя ипотеку с особыми условиями (более мягкими, чем ипотечное кредитование для прочих лиц). При этом гражданин может оставаться на службе - то есть выдают не только квартиры бывшим военным, но и жилье для действующих контрактников. Для приобретения жилья необходимо 3 года участвовать в накопительно-ипотечной программе.

По программе можно приобрести:

Квартиры (новостройки или вторичный рынок).

Квартиры в строящихся домах.

Частные дома.

Таунхаусы.

Строительство дома.

Военнослужащий может приобрести жилье как полностью за ипотечные средства, так и дополнить их своими личными накоплениями.

Основные отличия от «обычной» ипотеки

Военная ипотека отличается от «обычной» (гражданской) следующими моментами:

Все расчеты и выплаты производятся государством, автоматически - то есть военнослужащему не требуется самостоятельно подсчитывать ежемесячный платеж и вносить его.

Срок оформления зависит от возраста военного.

Возраст военнослужащего должен составлять от 21 до 35 лет. Верхняя планка объясняется тем, что погашение ипотеки требуется завершить до 45 лет (то есть до момента, когда военнослужащий выходит на льготную пенсию).

В числе залогодателей выступает Министерство обороны РФ.

Не нужно доказывать свою платежеспособность.

Имеется лимит: 2.5 миллиона рублей. В 2017 году сумма по военной ипотеке в разных банках может отличаться в меньшую сторону.

Как получить жилье за службу в армии?

Право участвовать в программе имеют следующие категории лиц:

Прапорщики, мичманы - служившие по контракту до 1 января 2005 года, и прослужившие дольше 3 лет.

Р ядовой и сержантский состав, матросы, старшины - после заключения второго (или последующих) контрактов после 1 января 2005 года.

Выпускники высших военно-учебных заведений.

Как купить квартиру по военной ипотеке - пошаговая инструкция

Сам процесс, по которому получаются служебные квартиры достаточно сложный. Поэтапно порядок действий выглядит следующим образом:

Вступление в накопительно-ипотечную систему (возможно при условии, если гражданин относится к одной из перечисленных выше категорий). Для этого военнослужащий должен подать рапорт по месту прохождения службы, на имя начальника части. Сделать это можно в любое время (на любом сроке службы). После регистрации заявления оно отправляется на согласование.

Подача рапорта о получении свидетельства участия в НИС . Для этого подается второй рапорт на имя начальника части по месту прохождения службы. Подавать его можно спустя 3 календарных года после вступления в НИС. Рапорт составляется на основании установленной формы.

Получение свидетельства об участии в НИС . Выдается спустя 2-3 календарных месяца после подачи второго рапорта. Документ имеет ограниченный срок действия: 6 месяцев, поэтому военнослужащий имеет всего полгода на решение всех дальнейших вопросов.

Выбор объекта недвижимости . Самостоятельно или с помощью агентств недвижимости военнослужащий выбирает подходящее жилье (или участок для строительства дома), договаривается о покупке с продавцом. При этом военнослужащий должен поставить продавца в известность, что деньги ему будут перечислены после регистрации прав собственности на жилье. Также требуется указать, что для покупки используется военная ипотека, и что в договоре купли-продажи обязательно должна быть отражена реальная стоимость сделки.

Выбор банка, в котором будет оформляться военная ипотека . Ниже будет подробно рассмотрен этот нюанс.

Подача заявления в банк . Банк может как одобрить, так и отклонить заявку. Этот этап скорее формальность, поскольку если до него доходит, то по военной ипотеке практически всегда дается одобрение. Положительное решение принимается, если: у заемщика чистая кредитная история, он предоставляет полный пакет правильно заполненных документов, выбранная недвижимость соответствует требованиям (укладывается по цене), военнослужащий не находится под следствием.

Сбор документов для получения кредита . Из основных - это паспорт и свидетельство НИС.

Оценка рыночной стоимости объекта .

Оформление и подписание договора между покупателем и продавцом .

Открытие счета в банке , в котором оформляется ипотека. На счет будет переведен первоначальный взнос.

Оформление и подписание договора с банком .

Оформление и подписание договора ЦЖЗ (целевого жилищного займа).

Отправка полного комплекта составленных документов в Росвоенипотеку (государственное учреждение, которое занимается перечислением средств для погашения займа). В этом учреждении проводится экспертиза поданных документов, и подписывается договор ЦЖЗ (со своей стороны).

Перечисление средств (первоначальный взнос) Росвоенипотекой на открытый военнослужащим счет.

Оформление и подписание договора купли-продажи недвижимости .

Оформление страхового полиса на купленный объект .

Сбор и отправка документов в регистрационную палату - чтобы зарегистрировать переход прав собственности в пользу военнослужащего.

Важные нюансы оформления

Из важных уточнений:

Открытый в банке счет имеет ограничение использования. Средства с него могут использоваться только на погашение ипотеки.

Разрешается долгосрочно погашать займ.

Жилье может покупаться только на территории РФ.

В оенная ипотека и материнский капитал

Е сли у военнослужащего есть жена и недавно родившийся ребенок - они могут использовать в военной ипотеке. Такой вариант позволяет быстрее погасить задолженность по кредиту, и получить жилплощадь в полноценную собственность. Это также позволяет использовать такую схему: быстрее погасить первую военную ипотеку, и воспользоваться программой второй раз.

Ч тобы воспользоваться таким вариантом, граждане должны узаконить свои отношения. При этом важен такой момент: при оформлении военной ипотеки военнослужащий получает жилье в свою полную собственность. Если же дополнительно используется маткапитал, то жилье оформляется в долевую собственность - и на супругов, и на их детей.

Д ля такого оформления нужно собрать дополнительные документы :

Сертификат на материнский капитал.

Паспорт матери.

Свидетельство о рождении ребенка (или детей, если их несколько).

Обязательство оформления жилья в долевую собственность, равными частями на всех членов семьи.

Заключенный договор с банком, который дал согласие на совместное использование маткапитала в ипотеке.

Е сли при этом удается попасть на дополнительные акции от застройщиков (к примеру - удвоение материнского капитала), это позволит существенно ускорить процесс покупки жилья.

Н овости военной ипотеки 2017

Как и большинство других программ, условия такого варианта кредитования регулярно изменяются. Приведем последние изменения в военной ипотеке в 2017 году.

Если пересмотреть свежие новости, в текущем году господдержка военных должна получить следующие изменения :

Выплата дополнительных средств . При их выплате не будут обращать внимание на наличие другой недвижимости у увольняющихся льготниках и членах их семей. До этого военнослужащие должны были любым способом «избавляться» от нее: фиктивно разводиться, перепродавать и переоформлять другое жилье.

Введение возможности объединения 2 военных ипотек в один кредит - для военных-супругов.

Индексация накопительного взноса . В текущем году ожидается перерасчет, после которого сумма должна проиндексироваться на 5%.

Стоит ли идти служить ради квартиры?

Военная ипотека не является сверхвыгодным предложением, по сравнению с «обычными» условиями. Да, ставки по такому кредиту на 1-2% (реже чуть больше) ниже, чем по обычному гражданскому, и получить их проще, поскольку этот вид господдержки одобряется банками практически всегда. Однако это и все существенные отличия и преимущества. Поэтому такой вариант получения жилья - далеко не идеальный, и идти служить только ради этого точно не следует большинству граждан.

Задуматься о службе ради получения жилья стоит тем, кто:

И так собирался отправиться на контрактную службу.

Не имеет других перспектив приобретения недвижимости в обозримом будущем, и не имеет высокооплачиваемой и перспективной работы.

Проживает в деревне/маленьком городе, и желает получить жилье в более крупном населенном пункте (и не имеет на это возможностей). Однако учтите, что квартиру в Москве военная ипотека приобрести все равно вряд ли позволит - так как стоимость столичного жилья намного выше, чем максимальные 2.5 миллиона.

Подходит по возрасту (моложе 35 лет).

Справедливости ради стоит прибавить, что военная ипотека - не единственная льгота, которая полагается современным контрактникам. Военная пенсия сейчас достаточно высокая (в среднем - в полтора раза, а реально получать и еще большие надбавки). Вдобавок бывшим военнослужащим пенсии индексируются быстрее (больше), а на покой они могут выходить быстрее, чем гражданские специальности. Поэтому, если у вас будет достаточная выслуга лет - на старости можно получать сравнительно немало.

Что предлагают банки в 2017 году?

Господдержка ипотеки для военнослужащих имеется у нескольких банков:

Сбербанк.

ВТБ24.

Газпромбанк.

Росэнергобанк.

Связьбанк.

Открытие.

В программе принимают участие и другие банки (всего их 10), мы же остановимся на условиях только от самых популярных организаций:

Все данные взяты с ресурса Банки.ру. На сайте каждого банка есть онлайн-калькулятор, который позволит точнее рассчитать условия для каждого случая.

Обман военнослужащих - чего стоит опасаться?

«Прямого» обмана такой вид господдержки не имеет . Однако как и в любой другой ипотечной программе - тут найдется несколько подводных камней:

Обязательным условием является страхование объекта недвижимости . Иногда обязательно требуется страховать еще и жизнь и трудоспособность военного, которому выдается кредит. Страховой договор каждый год нужно заключать заново, и делать это до последней выплаты долга.

Все услуги, которые будут проводиться в ходе оформления документов (оценка объекта, услуги нотариуса, риелторов) - оплачиваются военнослужащим.

В случае увольнения военнослужащего по собственному желанию (или по любой неуважительной причине) ипотеку ему придется выплачивать самостоятельно.

Не все банки работают с участниками НИС. Конечно, их немало, и среди них есть крупные организации, но выбор все равно ограничен.

Если при увольнении со службы стаж военного будет меньше 20 лет - остаток займа придется погашать самостоятельно.

Срок действия сертификата - 6 месяцев, однако из-за бюрократии процесс может растянуться и на более долгий период.

Страхование имущества (обязательное) оплачивается самостоятельно военнослужащим.

Из-за инфляции Росвоенипотека имеет право уменьшать размеры платежей. Это приведет к тому, что количество выплат (и срок погашения кредита) увеличатся.

Вдобавок остается вероятность обмана со стороны третьих лиц - продавцов, агентов. Это может произойти из-за того, что военнослужащий зачастую имеет ограниченное время, и не всегда успевает внимательно изучить документы (и отзывы о подобных проблемах - не редкость).

Среди основных видов афер:

Продажа объекта по поддельным документам . В этом случае после совершения сделки в ваше жилье могут заявиться ее законные владельцы.

Неподтвержденные сделки, осуществляемые лженотариусами . В результате ипотека будет оформлена, однако никакой квартиры в собственности не будет.

Выбор и осмотр одного объекта, а по документам - продажа другого (естественно, что он будет намного хуже и дешевле).

Продажа объекта, владелец которого умер (а значит сделка признается недействительной).

Какие еще кредиты дают военным?

Для тех, кому указанной суммы недостаточно (к примеру - хочется приобрести квартиры по военной ипотеке в М оскве и М осковской области), или нужно получить займ не на покупку жилья, а для других целей - ряд банков имеет спецпредложения для военнослужащих.

Т акие варианты в 2017 году нашлись у следующих банков:

Сбербанк . Срок кредита - 3-60 месяцев, максимальная сумма - 1 миллион рублей, ставка - 15.5% с обеспечением и 16.5% без обеспечения. Получить такой кредит могут только военнослужащие, которые взяли в Сбербанке военную ипотеку.

ВТБ24 . Выдает кредиты сотрудникам МЧС, МВД, Министерства обороны. Спецусловия предоставляются по автокредитам, пластиковым картам и наличным займам. Более подробные условия пресс-служба ВТБ24 не оглашает, считая эту информацию конфиденциальной. Известно только, что для военных условия будут чуть мягче, чем по обычным кредитам.

Россельхозбанк . Выдаются кредиты военнослужащим и сотрудникам полиции. Максимальная сумма - 2 миллиона рублей, ставка - от 12.9%.