Kung ikaw ay naging tagapagmana, ibig sabihin, pagkatapos tanggapin ang mana, ikaw ay magiging may-ari ng ari-arian (movable and immovable), cash (kung mayroon) at shares. Maaari kang magmana sa dalawang paraan - ayon sa batas (kung walang kalooban), o sa pamamagitan ng testamento na iginuhit ng testator.

Ang mga tagapagmana ay kailangang maghanda nang maaga para sa mga gastos sa pananalapi sa pagpasok sa mana pagkatapos ng kamatayan ng testator. Ang mga problemang nauugnay sa notarization ay palaging nagkakahalaga ng oras at pera. Upang hindi mag-overpay para sa mga serbisyo ng notaryo at hindi mag-aksaya ng oras, ang mga tagapagmana ay dapat maging pamilyar sa mga batas at alamin nang maaga kung magkano ang gastos upang makapasok sa isang mana. Ang mga gastos sa pagpaparehistro ng isang mana na natanggap sa Russian Federation ay agad na nagpapahiwatig ng isang buwis depende sa antas ng relasyon:

• natitirang asawa
• mga anak ng namatay,
• pinagtibay,
• mga apo,
• magkakapatid (full siblings).

Ang buwis sa minanang ari-arian ay inalis noong Enero 1, 2006. Ngayon ang tagapagmana ay nagbabayad ng "notaryo fee" ayon sa mga tuntunin ng Tax Code - Tax Code. Sa pagsasagawa, ito ay isang pagbabayad para sa pagpapalabas ng isang sertipiko ng mana.

Para sa mga tagapagmana ng unang yugto, ang laki nito ay kinakalkula sa 0.3% ng kadastral (ari-arian o pamilihan) na halaga(ngunit hindi hihigit sa 100 libong rubles), para sa malayuang mga manlalakbay - 0.6% (hindi hihigit sa 1 milyon) ng gastos.

Alamin natin nang detalyado kung magkano ang gastos sa pagpaparehistro ng mana? Ang mga nagbubunot nito minsan ay nagtataka kung saan nanggagaling ang halagang inihayag ng notaryo bago ibigay ang sertipiko. Kadalasan ang halaga ay makabuluhan.

Paano nagdaragdag ang halaga na kailangang bayaran ng isang notaryo: ang halaga ng pagpaparehistro ng isang mana

Hanggang 2006, kasama sa batas ang isang “inheritance tax.” SA binigay na oras kinansela at pinalitan ng bayad sa notaryo. Ang halaga ng mga gastos mula sa 2 bahagi:

• UPTH - mga serbisyong legal at teknikal,
• Estado mga tungkulin.

Kadalasan, kung magkano ang magagastos sa pagpaparehistro ng isang mana ay depende sa kung aling notaryo ang iyong kinokontak - sa gobyerno o pribadong pagsasanay. Ang huli, siyempre, ay may mas mahal na serbisyo.

May bayad para sa pagpaparehistro. Paano kinakalkula ang tungkulin ng estado, sino ang may mga benepisyo?

Sino ang exempted sa pagbabayad ng mga tungkulin?

Mga tagapagmana:

• real estate na nanirahan kasama niya sa araw ng kamatayan ng testator;
• ay mga menor de edad sa araw ng pagbubukas ng mana;
• mga kalahok ng Great Patriotic War;
• Mga Bayani ng Russia, mga may hawak ng Order of Glory, Mga Bayani ng Unyong Sobyet;
• sumailalim sa pampulitikang panunupil;
• mga taong namatay habang gumaganap ng mga pampublikong tungkulin.

Ang mga taong may kapansanan ng mga pangkat I at II ng Kodigo sa Buwis, Artikulo 333.38, sugnay 2, ay nagbabayad ng bayad sa 50. At pagkatapos ng kamatayan ng testator, ang mga tagapagmana ay dapat manirahan sa gusali ng apartment kung saan nakatira ang namatay.

Ang bayad para sa sertipiko ay magiging 0.3% ng minanang ari-arian. Ang mga ahensya ng gobyerno at lahat ng pondo ay nagbabayad ng tungkulin sa rate 0.6% ng halaga ng ari-arian(Artikulo 333.24, talata 1, talata 22).

Ang paraan ng pagkuha ng ari-arian ay hindi mahalaga - ayon sa isang umiiral na kalooban o wala (i.e., ayon sa batas). Hindi rin mahalaga ang uri nito - sarado o bukas.

Saan nagbabayad ang mga tagapagmana ng mga bayarin sa estado?

Alinsunod sa mga kinakailangan ng Tax Code ng Russian Federation, binabayaran ang tungkulin ng estado kaagad bago makipag-ugnayan sa isang notaryo. Sa madaling salita, bago pumunta sa opisina ng notaryo tungkol sa mga isyu sa pamana. Ang mga tagapagmana ay nagbabayad ng isang tiyak na halaga ng tungkulin ng estado (ayon sa antas ng relasyon) sa mga institusyon ng bangko. Mas madalas sa Sberbank, dahil sa mga komersyal na serbisyo sa pagbabangko tulad ng isang karagdagang resibo ay tataas ang iyong mga gastos.

Ang pagtanggap ng mana ng isang apartment o bahay (ayon sa Tax Code (Artikulo 217, talata 18) ay hindi napapailalim sa buwis, bilang iba pang kita mula sa mga indibidwal. Ang bawat tagapagmana, ayon sa code, ay personal na nagbabayad ng bayad. Ang laki nito ay kinakalkula sa isang nakapirming gastos, ang panimulang punto ay ang araw ng pagkamatay ng testator.

Kaya magkano ang gastos sa pagpaparehistro ng mana?

Pagpapahalaga ng ari-arian kapag nagrerehistro ng mana

Natural, ang sinumang tagapagmana ay nais na bawasan ang halaga ng ari-arian hangga't maaari. Ang kahihinatnan ay mas kaunting pagbabayad ng tungkulin ng estado. Sa katotohanan, ang proseso ay nagtatapos sa isang regulated cost assessment.

Ang halaga ng mana ay tinutukoy ayon sa Tax Code:

• isang independiyenteng eksperto na lisensyado na gawin ito;
• katawan ng pamahalaan na responsable para sa accounting ng ari-arian.

Kapag tinasa ng isang eksperto ang paggamit ng halaga ng imbentaryo ng ari-arian ay pinahihintulutan(ayon sa BTI), bilang panimulang isa, para sa pagkalkula ng tungkulin ng estado.

Ang pangalawang pagpipilian ay sumusunod mula sa Art. 43-44 ng Batas “Sa Estado. Real Estate Cadastre".
Upang kalkulahin ang halaga sa BTI (imbentaryo) - ang karapatang ito ay hindi wasto mula noong 2014. Ang notaryo ay may karapatang humiling ng mga dokumento sa kadastral na pagtatasa ng ari-arian. Ang pangatlo - alternatibong opsyon - isang konklusyon mula sa isang independiyenteng eksperto.

TIP: Kailangan mong maglaan ng mas maraming oras at pera para ihanda ito. Kaya, ang presyo ng mga dalubhasang serbisyo ay nagsisimula mula sa 5 libong rubles., ngunit sa katotohanan ang pagpapahalaga ng isang apartment o bahay sa Moscow ay nagkakahalaga ng ilang daang libong rubles. Ang mga tagapagmana ay bumaling sa pamamaraang ito ng pagpapahalaga kung ang halaga ng kadastral ay napalaki.

Pagbabayad para sa mga teknikal na serbisyo ng notaryo

Ang koleksyon ng bayad para sa UPTH ay itinatadhana sa Artikulo 23 ng “Mga Batayan ng Batas sa Mga Notariyo”: “ang pinagmumulan ng financing para sa mga aktibidad ng isang notaryo ay ang mga pondong natanggap niya... para sa pagkakaloob ng mga serbisyo... na huwag sumalungat sa batas ng Russian Federation."

Kasalukuyang batas para sa 2019 ang fixed payment para sa UPTH ay hindi kinokontrol. Ang ilang mga rehiyon ay tumatanggap at nagpapatakbo lokal na kilos, na nagrerekomenda na ang mga notaryo ay magabayan ng mga taripa na pinagtibay para sa taon ng kalendaryo.

Sa pagsasagawa, maraming mga notaryo ang nakikipagtulungan sa mga kumpanya at indibidwal na negosyante na nagbibigay ng mga serbisyo sa paggawa ng dokumento. Nag-isyu ng resibo para sa kanilang teknikal na gawain indibidwal na negosyante, o kumpanya.

Sinisingil lamang ng notaryo ang bayad ng estado. Dahil dito, pinalaya ng huli ang kanyang sarili mula sa teknikal na trabaho at kumikita ng pera mula sa mga aktibidad ng mga kumpanyang nakikipagtulungan sa kanya sa isang kontraktwal na batayan.

Ang pinaka-kagiliw-giliw na bagay ay ang mga aktibidad ng isang notaryo ay hindi pangnegosyo. Itinuturing ng maraming abogado na labag sa batas ang kumbinasyon ng naturang mga komersyal at di-komersyal na interes. Sa katunayan, ang pagpapatupad ng mga teknikal na aktibidad ay nagiging komersyal.

Maaaring mag-iba ang halaga ng mga serbisyo sa opisina ng notaryo sa parehong rehiyon, ay humahantong sa kompetisyon at sa komersyal na relasyon, bilang isang resulta.

"Propesyonal na Kodigo ng mga Notaryo ng Russian Federation" ng 2001 sa sugnay 7.3 seksyon III: "Ang isang notaryo... ay hindi dapat payagan ang paglipat ng mga tungkulin para sa... paggawa ng mga orihinal, pagpaparami ng mga dokumento sa ibang tao maliban sa mga empleyado ng opisina ng notaryo." Ngunit sa pagsasagawa, hindi lahat ay sumusunod sa code, na likas na nagpapayo.

Hindi pa nareresolba ang isyu ng halaga ng bayad para sa UPTC! Ang mga naaprubahang taripa ay may bisa sa ilang mga rehiyon ng Russian Federation. Samakatuwid, ang halaga ng mga sertipiko ay naiiba.

PAYO: tanungin ang notaryo nang maaga kung magkano at anong dokumento ang nagtatakda ng pagbabayad para sa UPTH. Bukod pa rito, gumawa ng kaukulang kahilingan sa notary chamber ng iyong paksa.

Kailangan mong maging handa na ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng notaryo ay mas mataas kaysa sa rate ng taripa., dahil Sinisingil ng mga notaryo ang mga kliyente para sa mga serbisyong hindi notaryo. Maging mapagmatyag! Pag-aralan ang listahan ng mga iminungkahing notaryo na aksyon sa iyong sitwasyon.

Kinakailangang isaalang-alang ang halaga ng pagpasok sa isang mana pagkatapos ng pagkamatay ng testator. Ito ay magiging mas mababa kung ang mga tagapagmana ay makipag-ugnayan sa opisina ng notaryo bago matapos ang 6 na buwang inilaan ng batas.

Kaya magkano ang gastos sa pagpaparehistro ng mana?

Ibuod natin:

1. Mangangailangan ang notaryo ng pagtatasa ng mana upang makalkula ang bayad sa notaryo.
2. Sa pagpili ng (mga) tagapagmana - ang nagbabayad ng taripa, isang dokumento ang ipinakita, na ibinigay para sa ari-arian ng isang awtoridad o isang eksperto batay sa isa sa mga sumusunod:
   • imbentaryo,
   • kadastral,
   • palengke, palengke
   • nominal na halaga.
3. Ang bayad ay binabayaran ng lahat mga indibidwal na tumatanggap ng mana.
4. Ang presyo ng ari-arian ay nakatakda sa araw na binuksan ang mana.
5. Wala sa kapangyarihan ng mga notaryo ng Ruso na baguhin ang mga taripa para sa mga kilos na notaryo na itinatag ng batas.
6. Ang pagpasok sa isang mana sa pamamagitan ng hukuman ay dapat lamang gawin sa isang propesyonal na abogado.

Ang pagpasok sa isang mana pagkatapos ng pagkamatay ng testator ay maaaring maisagawa nang mabilis kung alam mo praktikal na payo at gamitin ang mga ito sa pagsasanay. Ikaw ay masisiyahan sa resulta.

Ang mga tao ay madalas na tumatanggap at nagbibigay ng mga regalo. Ang real estate ay kadalasang ginagamit bilang regalo. Ang kaugaliang ito ay karaniwan lalo na sa mga kamag-anak.

Sasabihin sa iyo ng artikulong ito kung ano ang kailangan mong gawin upang mag-abuloy ng isang apartment o isang bahay, at kung magkano ang gastos upang gumuhit ng isang gawa ng regalo.

Ano ang donasyon?

Bago lumipat sa tanong ng gastos ng pagrehistro ng isang gawa ng regalo para sa isang apartment, nais kong pangkalahatang balangkas ilarawan ang kakanyahan ng proseso ng donasyon.

Kaya, ang donasyon ay isang transaksyon kung saan inililipat ng isang partido (ang donor) sa kabilang partido (ang donee) ang anumang ari-arian na pag-aari nito (pag-uusapan natin ang tungkol sa isang apartment o isang bahay) sa pagmamay-ari nang walang bayad.

Mga kalahok sa transaksyon

SA Civil Code Ang Russian Federation ay nagreseta ng ilang mga paghihigpit tungkol sa mga partido sa transaksyon. Kaya, Ang mga menor de edad at walang kakayahan na mamamayan ay hindi maaaring kumilos bilang isang donor, pati na rin ang kanilang mga kinatawan.

Tinutukoy din ng batas ang bilog ng mga tao, o sa halip, mga posisyon na hindi maaaring gawin (upang maiwasan ang katiwalian):

• mga tagapaglingkod sibil;
• mga empleyado ng mga institusyong pang-edukasyon at medikal;
• mga kinatawan ng mga awtoridad sa social security.

Siyempre, pinag-uusapan natin ang mga kaso kung saan ang mga donor ay ang kanilang mga bisita o kliyente.

Kapag ang isang bahay o apartment ay inilipat sa isang batang wala pang 14 taong gulang, pinirmahan ng mga magulang (tagapag-alaga) ang kasunduan. Isang teenager mula 14 hanggang 18 ang naglalagay ng kanyang pirma kasama ng kanyang mga magulang (mga katiwala). Sa halip na mga taong may kapansanan, pumirma ang kanilang mga tagapag-alaga.

Mga tampok ng donasyon

Minsan ang mga magulang ay gumagamit ng pagbibigay ng real estate, sa halip na pera para dito, upang ang apartment ay maging pag-aari ng kanilang anak na lalaki o anak na babae, at hindi mag-asawa. Sa katunayan, ayon sa batas, ang ari-arian na natanggap bilang isang regalo ay hindi napapailalim sa paghahati pagkatapos ng diborsiyo, na nangangahulugang ito ay nananatili sa taong pinagkalooban nito.

Kung ang donor ay isang taong may asawa, at ang apartment ay pinagsamang pag-aari para sa mag-asawa, kailangan niyang ilakip ang pahintulot ng asawa o asawa sa alienation ng ari-arian sa pangunahing listahan ng mga dokumento.

Ang pangunahing dahilan para sa katanyagan ng kasunduang ito ay ang presyo ng isang gawa ng regalo para sa isang apartment sa pagitan ng malapit na kamag-anak. Ang buwis, na sa ibang mga kaso ay katumbas ng 13% ng halaga ng ipinakitang ari-arian, ay inalis sa sitwasyong ito.

Pagpaparehistro ng gawa ng regalo

Kung magkano ang halaga ng isang deed of gift para sa isang bahay o apartment ay depende rin sa kung aling paraan ng pagpaparehistro ang pipiliin mo. Ang Kodigo Sibil ay nagsasaad na ang kasunduan sa regalo ay dapat iguhit sa pamamagitan ng sulat at nakarehistro sa nauugnay na serbisyo(Registration Chamber).

Ang pagguhit at sertipikasyon ng dokumentong ito ng isang notaryo ay isang opsyonal na pamamaraan.. Maaari itong gawin sa kalooban upang matiyak na ang transaksyon ay naisakatuparan nang tama.

Self-registration

Kaya, kung magpasya kang gawin ang gawa ng regalo sa iyong sarili, kailangan mong gumawa ng dalawang mahahalagang hakbang: gumuhit ng isang kontrata nang tama at, na natatakan ito ng mga lagda, magparehistro ng deal.

Pagguhit ng isang gawa ng regalo

Ang isang kasunduan kung saan ang isang abogado ay kasangkot ay nagkakahalaga sa iyo ng mas mababa sa isa na inaalok ng isang notaryo, ngunit ito ay nagkakahalaga ng isang magandang sentimos.

Kung nais mong makatipid ng pera at lumikha ng isang gawa ng regalo sa iyong sarili, kumuha ng isang responsableng diskarte sa pagsulat ng tekstong ito - anumang pagkakamali ay maaaring humantong sa pagiging walang bisa ng kasunduan.

Para sa kaginhawahan, i-download ang 2019 sample na form ng kontrata at ilagay ang iyong data dito:

• Buong pangalan, mga detalye ng pasaporte at mga address ng mga partido;
• Paksa ng kasunduan. Ipinapahiwatig nito ang uri ng ari-arian (apartment o bahay) at ang address kung saan ito matatagpuan;
• Paglilinaw ng pangalan at katangian ng inilipat na ari-arian (sabihin, isang tatlong silid na bahay sa lupa na may lawak na 110 m²);
• Isang dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng donor sa bagay na ito;
• Mga lagda ng mga partido, petsa ng transaksyon.

Pagpaparehistro

Kung walang pagpaparehistro, ang kasunduan at ang buong transaksyon ay hindi magiging wasto, at ang tapos na ay hindi makapasok sa kanyang mga karapatan.

Ang aksyon na ito ay isinasagawa sa Registration o Cadastral Chamber, gayundin sa multifunctional centers. Ang awtoridad sa pagpaparehistro ay dapat na matatagpuan sa lokasyon ng paksa ng regalo o sa address ng tirahan ng isa sa mga kalahok sa transaksyon.

Ang mga partido na may iginuhit na kasunduan ay ipinadala sa mga awtoridad sa pagpaparehistro, kung saan nila ito pinirmahan sa harap ng isang empleyado, magbayad ng tungkulin ng estado (1000 rubles) at magsumite ng isang pakete ng mga papel kasama ang:

• Mga pasaporte;
• Kasunduan. Isang kopya para sa bawat kalahok sa transaksyon, kasama ang isa para sa Registration Chamber;
• Mga dokumento sa real estate;
• I-extract mula sa rehistro ng bahay;
• Pahintulot ng asawa sa pamamagitan ng sulat;
• Power of attorney (kung kumilos ang isang kinatawan);
• Pahintulot mula sa mga awtoridad sa pangangalaga (kung ang tatanggap ay may mga tagapangasiwa o tagapag-alaga).

Maaaring isaayos ang listahan ayon sa mga kahilingan ng isang partikular na opisina ng pagpaparehistro.

Sinusuri ng empleyado ang mga dokumento at gumuhit ng isang pahayag, na nilagdaan ng donor at tatanggap. Pagkatapos nito, ang pakete ng mga papel ay kinukumpiska laban sa resibo. Ang pagpaparehistro ay nagaganap sa loob ng isang linggo. Sa takdang oras, ang tapos na ay tumatanggap ng sertipiko ng pagmamay-ari.

Kaya, magkano ang halaga ng isang gawa ng regalo para sa isang apartment o bahay, na inisyu nang nakapag-iisa? Ang obligadong pagbabayad ay ang bayad ng estado ng silid ng pagpaparehistro - 2000 rubles at isang buwis na nagkakahalaga ng 13% ng halaga ng apartment. Gayunpaman, para sa malalapit na kamag-anak (magulang, anak, asawa, kapatid, lolo't lola, apo) ang buwis ay tinanggal.

Kaya, kung nais mong ilipat ang bahay sa isang mahal sa buhay, magbabayad ka lamang ng 2,000 rubles. Kapag nagpapakita ng real estate sa isang malayong kamag-anak o hindi kamag-anak, mapipilitan kang magdagdag ng 13% ng halaga ng apartment o bahay sa 2,000 rubles. Sa kasong ito, ang isang transaksyon sa pagbili at pagbebenta ay maaaring maging mas kumikita.

Notarization

Mahal ang pagpapanotaryo, lalo na kapag naglilipat ng pabahay sa mga hindi malapit na kamag-anak. Gayunpaman ang mga serbisyo ng isang notaryo ay ginagamit kapag may panganib ng mga paghahabol mula sa mga ikatlong partido. Kung ang transaksyon ay pinagtatalunan, ang notaryo ay maaaring kumilos bilang saksi sa korte.

Bilang karagdagan, ang isang kopya ng kontrata ay itinatago sa opisina, upang kung mawala, ito ay maibalik.

Ang notaryo ay iniharap sa parehong mga dokumento na nakolekta para sa silid ng pagpaparehistro (sa ilang mga kaso, ang listahan ng mga ito ay mas makitid). Matapos suriin ang mga isinumiteng papel, gumuhit siya ng isang kasunduan, ibinibigay ito sa mga partido upang lagdaan, pinatunayan ito at ipinadala ito para sa pagpaparehistro ng estado.

Ang halaga ng pagpaparehistro ng isang gawa ng regalo para sa isang apartment na may notaryo ay binubuo ng ilang mga bahagi:

• Buwis (13% ng halaga ng bahay o apartment), kung ang mga partido sa transaksyon ay hindi malapit na kamag-anak;
• Bayad sa pagpaparehistro ng estado. Bilang isang patakaran, ang notaryo ay hindi naniningil ng 2,000 rubles, ngunit kaunti pa (humigit-kumulang 2,500 rubles), dahil siya mismo ay nalalapat sa silid ng pagpaparehistro;
• Tungkulin ng estado para sa mga serbisyo ng notaryo. Ang laki nito ay depende sa relasyon ng mga partido at ang halaga ng regalo:
  • Ang mga malapit na kamag-anak ay nagbabayad ng 0.3% ng presyo ng bahay o apartment, ngunit ang halaga ay hindi dapat mas mababa sa 300 rubles;
  • Ang mga malalayong kamag-anak at estranghero ay nagbibigay ng 1% kapag ang presyo ay hindi umabot sa 1 milyong rubles. Sa kasong ito, ang tungkulin ay hindi maaaring mas mababa sa 300 rubles. Kapag ang presyo ay higit sa 1 milyong rubles, 0.75% ng halagang higit sa isang milyon at 10,000 rubles ang binabayaran. Kung ang halaga ng bahay ay higit sa 10 milyong rubles, 0.5% + 77,500 rubles ang sisingilin sa halagang lumampas sa figure na ito;
• Ang pagguhit ng isang kasunduan ay nagkakahalaga ng halos 2,000 rubles.

Ang mga karagdagang serbisyo ay maaaring bayaran nang hiwalay, halimbawa, tulong sa pagkolekta ng mga dokumento.

Sa teorya, ang donor ay dapat magbayad ng mga gastos ng transaksyon, ngunit sa pagsasagawa ay posible ang kabaligtaran. Bilang karagdagan, ang mga partido ay maaaring magbahagi ng mga gastos.

Kaya, ang halaga ng isang gawa ng regalo ay direktang nakasalalay sa dalawang salik: ang pagkakaroon/kawalan ng malapit na kaugnay na ugnayan sa pagitan ng donor at ng ginawa, pati na rin ang opsyon sa pagbubuo ng kasunduan (mayroon man o walang paglahok ng notaryo) .

Magkano ang gastos sa pagbubukas ng isang online na tindahan?

Gaano karaming pera ang kailangan mo upang magbukas ng isang online na tindahan? Upang masagot ang tanong na ito, kailangan mong isaalang-alang nang detalyado ang lahat ng mga hakbang na bumubuo sa proseso ng pag-aayos ng isang bagong online na tindahan. Ang bawat isa sa mga hakbang na ito ay nagsasangkot ng ilang mga gastos at gastos.

Hakbang-hakbang na mga tagubilin para sa pagbubukas ng isang online na tindahan

Paano magbukas ng isang online na tindahan at maiwasan ang pagkabigo sa katotohanan maagang yugto, bago pa man magsimula? Ayusin natin ito sa pagkakasunud-sunod.

Hakbang 1. Tukuyin ang iyong angkop na lugar (kung ano ang gusto mong ibenta)

Bago gumawa ng iyong online na tindahan, bumalangkas ng mga gawain na itatakda mo para sa iyong sarili. Una sa lahat, ito ay depende sa kung anong mga uri ng mga produkto ang iyong ibebenta.

Iugnay ang halaga ng produksyon sa iyong kapital. Kung mayroon kang maliit na puhunan, huwag magplanong magbukas ng online na tindahan na nagbebenta ng mga mamahaling electronics, alahas, at iba pang mga bagay na may mataas na halaga.

Bigyang-pansin ang pangangailangan para sa napiling uri ng produkto. Magsagawa ng iyong sariling pananaliksik sa merkado o makipag-ugnayan sa isang espesyalista sa marketing. Alamin kung paano binuo ng ibang mga nagbebenta ang iyong napiling angkop na lugar - kapwa sa Internet at sa labas ng pandaigdigang network.

Hakbang 2: Maghanap ng mga supplier

Magsimulang maghanap ng mga supplier nang maaga. Naisulat na namin ang tungkol dito nang detalyado. Sa oras na simulan mo nang iproseso ang lahat mga kinakailangang dokumento, kakailanganin mong malaman nang eksakto kung aling mga supplier ang maaari mong magtrabaho kasama. Mas mabuti pa kung mayroon ka nang personal na pakikipag-ugnayan sa manufacturer o distributor ng produkto.

Ito ay magiging lubhang hindi kasiya-siya kung sa oras na magbukas ang online na tindahan ay lumalabas na hindi ka pa nakakapagtatag ng mga contact sa mga supplier o ang kasunduan sa pakikipagsosyo ay nasira. Subukang talakayin ang lahat ng mga tuntunin ng iyong pakikipagtulungan nang maaga.

Hakbang 3. Magrehistro ng isang LLC o indibidwal na negosyante

Indibidwal na negosyante

Sa karaniwan, ang halaga ng pagbubukas ng isang bank account ay halos 500 rubles. Maaari mong malaman nang detalyado mula sa iba't ibang mga bangko ang tungkol sa kung ano ang halaga ng pagbubukas ng isang account at kung magkano ang gastos sa pagpapanatili nito bawat buwan (minsan maaari itong libre).

Hakbang 4. Kung kinakailangan, magrenta ng opisina at bodega

Renta sa bodega

Maaari mong hatulan kung kailangan mo ng isang bodega batay sa kung nagtatrabaho ka sa Russian o dayuhang mga supplier, pati na rin kung handa kang gumastos ng pera dito. Posible na sa paunang yugto ay hindi mo kakailanganin ang iyong sariling bodega, ngunit kung magpasya kang magrenta nito, pagkatapos ay isaalang-alang at tantiyahin ang mga gastos nang maaga.

Mula sa Internet at iba pang mga mapagkukunan maaari mong malaman kung magkano ang gastos sa pagrenta ng espasyo sa bodega. mga kinakailangang sukat Sa iyong siyudad. Huwag magmadaling tawagan ang numerong nakalista sa pinakamurang ad. Bigyang-pansin ang lokasyon ng bodega, mga teknikal na kondisyon at pag-access, pati na rin, siyempre, ang lugar.

Matapos makalkula ang iyong mga posibleng gastos, ihambing ang mga ito sa mga gastos sa courier o postal delivery. Posible na ang paghahatid ng mga kalakal sa pamamagitan ng koreo o courier ay magiging mas madali at mas kumikita para sa iyo. Kasabay nito, hindi mo na kailangang patuloy na subaybayan ang bodega at magbayad para sa upa nito, kahit na sa mga kaso na hindi ito magbabayad para sa sarili nito.

Pag-upa ng opisina

SA modernong negosyo ang opisina ay tumigil na maging pangunahing elemento ng prestihiyo. Ngayon, dapat muna itong maging functional at magsagawa ng mga partikular na gawain. Ito ay totoo lalo na sa paunang yugto ng pagkakaroon ng isang online na tindahan. Magrenta lamang ng opisina kung talagang kailangan mo ito. Kung magpasya kang magbukas ng isang online na tindahan mula sa simula, maaari kang magplano na magrenta ng isang opisina, ngunit hindi mula sa simula.

Maraming mga start-up na kumpanya ang gumagamit ng opisina upang ipakita ang kanilang prestihiyo, ngunit ang pag-upa ng puwang na nagkakahalaga ng 5-10 libong rubles bawat buwan ay maaaring maging napakamahal para sa iyo. Pakitandaan din na ang pagkakaroon ng opisina ay nangangahulugang pagpapanatili ng hindi bababa sa isa o dalawang empleyado. Dahil dito, ang halagang 10–20 libong rubles ay idadagdag sa buwanang gastos, at lahat ng dokumentasyon para sa iyong mga empleyado ay idaragdag sa daloy ng dokumento.

Para sa mga pangunahing pagpupulong kasama ang mga kasosyo, maaari mong gamitin sa simula ang mga conference room, cafe at iba pang neutral na lugar. Posible na sa hinaharap ay magiging pinakamainam para sa iyo na magrenta ng iyong sariling opisina, ngunit, tulad ng ipinapakita ng pagsasanay, sa paunang yugto ay mas malamang na hadlangan ito kaysa mag-ambag sa matagumpay na pag-unlad ng isang online na tindahan.

Hakbang 5: Lumikha ng isang website

Pag-unlad ng logo at pagkakakilanlan ng korporasyon

Ang paggawa ng website ay pangunahing punto– pagkatapos ng lahat, ang isang online na tindahan ay hindi maaaring gumana nang wala ito. Samakatuwid, maaari mong simulan ang pagbuo ng isang website na kahanay sa pagkumpleto ng lahat ng kinakailangang mga dokumento. Malamang, kakailanganin mong makipag-ugnay sa isang propesyonal na taga-disenyo upang bumuo ng isang logo at pagkakakilanlan ng kumpanya para sa site, batay sa kung saan gagawin ang sketch. Napakahalaga nito, dahil bago pa man lumitaw ang mga unang teksto sa site, dapat mo nang tasahin ang pagiging kaakit-akit ng iyong online na tindahan para sa mga customer sa hinaharap.

Hindi dapat maliitin ang kahalagahan ng isang logo. Sa hinaharap, ito ay magsisilbi sa iyo para sa pagba-brand ng iyong online na tindahan. Kaya humanap ng propesyonal na taga-disenyo na maaaring magdisenyo ng logo at istilo para sa iyo. Ang pinakamadaling paraan upang makahanap ng gayong espesyalista ay sa pamamagitan ng mga freelance na site. Halimbawa: free-lance.ru, freelansim.ru. Ang pagbabayad ay pira-piraso, ngunit maaari mong asahan ang average na 3 hanggang 10 libong rubles para sa isang logo at 10-30 libong rubles para sa isang disenyo ng website. Mangyaring tandaan na ang propesyonalismo ng taga-disenyo at ang halaga ng kanyang mga serbisyo ay ganap na walang kaugnayan sa isa't isa at palaging binibigyang pansin ang portfolio.

Ang pagkakakilanlan ng korporasyon ay maaaring gamitin hindi lamang para sa disenyo ng website, kundi pati na rin para sa pagpapalabas ng iba't ibang mga kagamitan at mga regalo na sasama sa mga aktibidad ng iyong online na tindahan. Siyempre, makakahanap ka ng solusyon sa iyong sarili o gumamit ng serbisyo ng mga yari na template, ngunit malamang na hindi magiging orihinal ang iyong brand.

Pagbili ng hosting, domain at engine

Ang pagho-host ay isang serbisyo na nagbibigay-daan sa iyong iimbak ang iyong database at lahat ng mga materyal sa website sa isang malayong server. Ang domain ay isang natatanging address, na magiging address ng iyong online na tindahan sa pandaigdigang network. Kadalasan, ang isang domain at hosting ay ibinibigay bilang isang solong pakete ng mga serbisyo, at ang taunang gastos ng iyong sariling website ay nagsisimula sa humigit-kumulang 600 rubles bawat buwan. Makakahanap ka rin ng mas murang opsyon. Halimbawa, ang pagpaparehistro ng domain ay nagkakahalaga lamang ng 150 rubles bawat taon.

Ang isang makina ay isang hanay ng mga code ng programa kung saan gagana ang iyong online na tindahan. Hindi mo na kailangang maunawaan ang mga ito - ang mga makina ay ibinibigay na handa na. Ang mga libreng makina ay nagbibigay ng pinakamababang function. Kung gusto mong magbigay ng maginhawang serbisyo para sa iyong mga kliyente, piliin ang pinakamainam na hanay ng mga available na feature sa naaangkop na presyo. Mayroong maraming mga katalogo ng mga makina ng online na tindahan sa Internet, kung saan maaari mong piliin ang tama para sa iyong sarili.

Ang isa pang pagpipilian ay ang abandunahin ang makina at gumamit ng isang online na serbisyo para sa paglikha ng mga online na tindahan. Ito ay mas simple at mas malinaw; hindi mo kailangang maunawaan ang anumang mga teknikal na intricacies, ngunit kakailanganin mong bayaran ang serbisyo ng buwanang bayad (mula sa 700 rubles depende sa taripa). Ang isang halimbawa ng naturang serbisyo ay ang InSales.

Kaya, kahit na bago punan ang site, kakailanganin mong gumastos, kahit na may kaunting gastos, mula 10 hanggang 60 libong rubles. Sa katunayan, hindi ito isang malaking halaga, at ang karampatang pangangalakal ay nagpapahintulot sa iyo na mabawi ito sa loob ng isa o dalawang buwan. Ngunit huwag kalimutan ang tungkol sa mga gastos sa pagpuno at pag-promote ng site, lalo na sa paunang yugto.

Alternatibong opsyon

Kapansin-pansin na maaari ka ring makipag-ugnay sa anumang web studio at mag-order ng paglikha ng isang turnkey online na tindahan, ngunit ang badyet sa kasong ito ay maaaring tumaas nang maraming beses.

Hakbang 6. Punan ang site

Lyrics

Layunin na suriin ang iyong oras at ang iyong kakayahang i-compile ang lahat ng mga teksto para sa site, mula sa pagbati hanggang sa mga detalyadong paglalarawan ng produkto. Malamang, kakailanganin mong patuloy na magsulat ng iba't ibang mga paglalarawan para sa natatangi o isa-ng-a-uri na mga item. Mahalagang punto: Lubos naming inirerekumenda ang pagkopya ng mga teksto mula sa ibang mga site. Maaari itong magresulta sa mga parusa mula sa mga search engine, na makabuluhang bawasan ang bilang ng mga bisita sa iyong site (mga potensyal na mamimili). Pinakamainam na bumaling sa mga espesyalista para sa pagsulat ng mga teksto, dahil hindi ito mahal. Maaari kang magtrabaho sa kanila alinman sa isang permanenteng o pansamantalang batayan.

Ang average na halaga ng isang libong mga character ay nagsisimula mula sa 20-30 rubles, at isang libong mga character ay higit pa sa sapat upang ilarawan ang isang produkto. Ang pinakamadaling paraan upang mag-order ng mga text para sa isang online na tindahan ay mula sa TurboText.

Sa karamihan ng mga kaso, ang pagsulat ng mga teksto ay hindi isang napakamahal na gastos, ngunit huwag kalimutan ang mga ito - pagkatapos ng lahat, ang mataas na kalidad, karampatang at nagbibigay-kaalaman na mga teksto ay hindi gaanong mahalaga kaysa sa mahusay na disenyo.

Mga larawan

Maaari mong kunan ng larawan ang mga produkto nang direkta sa bodega o sa isang hiwalay na studio. Nagbibigay ang studio photography pinakamahusay na kalidad mga larawan, ngunit mas mahal. Bilang karagdagan, hindi lahat ng uri ng mga produkto ay madaling at ligtas na maihatid mula sa isang lugar patungo sa isang lugar.

Bukod pa rito, ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian ay ang kumuha ng photographer para kumuha ng mas advanced, propesyonal na photography ng produkto. Pinakamainam na pumasok sa isang kasunduan sa pakikipagsosyo, dahil kakailanganin mo ang mga serbisyo ng isang photographer sa hinaharap habang lumalawak ang hanay at nagiging available ang mga bagong produkto.

Ang halaga ng pagbaril sa isang studio ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang 150–200 rubles (para sa bawat item ng mga kalakal). Isaalang-alang ito at huwag mag-order ng studio photography para sa mga kalakal na ang halaga ay masyadong mababa upang hindi mabawasan ang iyong kita sa zero.

Gayunpaman, sa mga paunang yugto ay mas matalinong huwag gumamit ng mga serbisyo ng mga photographer, ngunit upang hilingin sa supplier para sa isang katalogo ng produkto, mula sa kung saan kukuha ng mga litrato para sa website.

Hakbang 7. I-promote ang iyong online na tindahan

Walang makakaalam ng kahit na ang pinakamahusay at pinakamataas na kalidad ng online na tindahan nang walang online na promosyon. Samakatuwid, sa iyong listahan na nagpapakita kung magkano ang gastos sa pagbubukas ng isang online na tindahan, tiyaking isama ang mga gastos sa advertising at promosyon nito. Napakalawak ng paksang ito at tiyak na maglalathala kami ng ilang artikulo tungkol sa pagpo-promote ng mga online na tindahan, ngunit sa ngayon ay susubukan naming sabihin sa iyo ang tungkol sa lahat sa maikling salita.

Maaari kang gumamit ng ilang paraan para sa promosyon. Ang una (at halos ipinag-uutos para sa anumang website) ay SEO optimization, iyon ay, pag-optimize ng mga teksto para sa mga query sa paghahanap, paglikha ng isang listahan ng mga keyword at heading. Ang lahat ng ito ay kinakailangan para sa website ng iyong tindahan upang matagumpay na makakuha ng katanyagan sa Internet. Ang SEO optimization ngayon ay isinasagawa ng parehong mga freelancer at mga taong mas gusto ang isang permanenteng paraan ng pakikipagtulungan. Pinakamainam kung palagi silang nakikipag-ugnayan sa mga programmer ng site.

Gumamit ng advertising sa konteksto at banner, i-click ang mga ad at iba pang anyo ng online na advertising upang i-promote ang iyong online na tindahan sa iba't ibang platform. Huwag maliitin ang mga posibilidad mga social network. Mag-install ng mga widget sa iyong website at alagaan ang paglikha ng mga pampublikong pahina para sa iyong online na tindahan sa pangunahing mga social network (VKontakte, Odnoklassniki, Facebook, at iba pa). Sa pinakamababang gastos mabilis mong masasabi ang isang mahalagang bahagi nito target na madla tungkol sa pagbubukas ng bagong tindahan.

Kung pinapayagan ka ng iyong mga kakayahan sa pananalapi, gumamit din ng pag-print at panlabas na advertising. Kaya, kapag nagrenta ng opisina, bigyan ito ng mataas na kalidad na panlabas na advertising, mag-order ng mga business card at mga brochure sa advertising. Maaari mo ring gamitin ang advertising sa media (telebisyon, magazine, pahayagan, pati na rin ang audio at video advertising).

Maaari mong kalkulahin ang halaga ng advertising batay sa kinakailangang bilang ng mga ad at iba pang mga yunit ng mga produkto ng advertising, pati na rin ang halaga ng bawat yunit sa kaukulang ahensya ng advertising o online na katalogo. Siguraduhing subaybayan ang pagiging epektibo ng advertising, iyon ay, ang pagtaas ng bilang ng mga bisita (at higit sa lahat) aktibong mamimili. Sa loob ng isa hanggang dalawang linggo, mauunawaan mo kung gaano kabisa ang bawat uri ng advertising upang ma-optimize ang iyong paggastos dito.

Ang pagtukoy sa halaga ng isang produkto ay isa sa mga pangunahing gawain kung saan ginagamit ang matematika. Ngayon ay matututunan natin kung paano kalkulahin ang gastos. Malalaman din natin ang ugnayan sa pagitan ng mga dami gaya ng presyo, dami at halaga.

Konsepto ng presyo, dami at halaga

Presyo- ito ay isang halaga na nagpapakita kung magkano ang halaga ng isang item (isang kilo ng produkto, isang kahon ng tsaa, atbp.). Ipatukoy namin ang presyo sa pamamagitan ng sulat C.

Dami ay isang numero na nagpapakita kung gaano karaming mga item ang aming binili (ilang mga kahon ang aming binili o ilang kilo, atbp.). Ipatukoy natin ang dami sa pamamagitan ng liham SA.

Presyo- ito ay isang halaga na nagpapakita kung magkano ang halaga ng lahat ng mga bagay na binili namin. Ipatukoy namin ang halaga sa pamamagitan ng sulat SA.

Ang lahat ng tatlong dami (presyo, dami, gastos) ay magkakaugnay. Kung mayroon tayong dalawa sa kanila, mahahanap natin ang pangatlong hindi kilalang dami.

Formula ng gastos

Ang pagkakapantay-pantay na nakasulat sa ibaba ay tinatawag na formula ng halaga:

C = K * C.

Ang pormula na ito ay nangangahulugan na ang halaga (C) ay katumbas ng presyo ng isang yunit ng mga kalakal (C) na pinarami ng dami ng mga kalakal (K). Mula sa formula na ito maaari kang makakuha ng mga formula para sa iba pang dami na kasama dito.

1. Ang presyo ng isang yunit ng mga bilihin ay katumbas ng halaga ng mga bilihin na hinati sa dami ng mga bilihin.

C = S/K.

2. Ang dami ng mga kalakal ay katumbas ng halaga ng mga kalakal na hinati sa presyo para sa isang yunit ng mga kalakal.

K = S/C.

Solusyonan natin ang problema

Ang isang panulat ay nagkakahalaga ng 15 rubles. Magkano ang kailangan mong bayaran para sa 4 sa mga panulat na ito? Isulat natin sa madaling sabi ang mga kondisyong ito ng problema:

Ang presyo ng panulat ay 15 rubles, iyon ay, C = 15. Ang gastos ay hindi alam, kailangan itong matagpuan. Ang bilang ng mga hawakan ay 4, ibig sabihin, K = 4. Gamitin natin ang formula ng gastos:

C = C*K = 15*4 = 60.

Ang gastos ay 60 rubles. Nangangahulugan ito na kailangan nating magbayad ng 60 rubles upang makabili ng apat na panulat.

Kapag nilulutas ang mga naturang problema, maginhawang gamitin ang sumusunod na talahanayan.

Ang kilalang data ng gawain ay isinulat sa talahanayan at agad itong nagiging malinaw kung ano ang kailangang hanapin. Susunod na kalkulahin mga kinakailangang halaga ginagamit na ang mga formula na alam natin at isulat ang sagot. Kung sa problema pinag-uusapan natin tungkol sa ilang magkakaibang mga paksa, pagkatapos ay isang hiwalay na linya ng talahanayan ang inilalaan para sa bawat paksa, at ang data ay naitala alinsunod sa paksa.

Ang iyong bagong website ay tulad ng isang kotse, sa una ay gusto mo ito, pagkatapos ay nagsimula kang maghanap ng mga pagkukulang, at pagkatapos ng ilang buwan ay nagsisimula kang mag-isip tungkol sa pag-tune. Sa katunayan, ang paglikha ng isang ganap na pinag-isipang website ay napaka mahirap na pagsubok, dahil ang gusto ng isang tao ay hindi palaging magugustuhan ng kanyang kaibigan. Ngayon ay pag-uusapan natin kung magkano ang halaga ng iyong website.

Magkano ang gastos upang lumikha ng iyong sariling website?

Ang presyo para sa paglikha ng isang website ay nakasalalay sa pagiging kumplikado ng site, pati na rin sa kontratista. Kung magpasya kang gumawa ng isang website sa iyong sarili, kung gayon ang presyo ng website ay ang iyong oras na ginugol, ngunit kung magpasya kang mag-resort sa tulong ng mga espesyalista, kung gayon mayroong mga presyo para sa bawat panlasa at bulsa. Maaari mong malaman kung magkano ang halaga ng site nang mas detalyado sa pamamagitan ng pagsulat sa amin sa, at ipinapayong magbigay ng isang link sa landmark.

Para sa akin, ang presyo para sa paggawa ng website ng business card mula sa simula ay nagsisimula sa $140, hindi kasama ang pagho-host at domain. Maaari mong makita ang mga presyo nang mas detalyado dito. Nag-iiba ang presyo depende sa kung ano ang kailangan mo: website ng business card, katalogo, tindahan, blog, website ng kumpanya, atbp.

Pagkatapos mong gumawa o gumawa ka ng website, kailangan mong ilagay ito sa hosting (space para sa website), at bumili din ng domain (site name).

Ang mga presyo para sa pagho-host ay ibang-iba - mula sa libre hanggang sa napakamahal. Ang payo ko ay huwag pumunta sa mura o libreng pagho-host, mas mabuting bumili ng mataas na kalidad na pagho-host sa isang sapat na presyo. Nagtitiwala ako sa mga propesyonal - ang aking hosting provider ay BeGet.ru. Ang presyo para sa pinakamurang pagho-host ay mula sa $29 bawat taon o mula sa $3 para sa 1 buwan.

Ang presyo para sa isang domain ay nag-iiba-iba depende sa domain zone, halimbawa para sa com at net ito ay mula sa $9-13.

Sa mga kaso kung saan ang mga seksyon ng site ay hindi napunan nang nakapag-iisa, kakailanganin mong bayaran ang item na ito sa gastos.

Dito nagtatapos ang mga gastos sa paggawa ng website.

Magkano ang gastos sa pagpapanatili ng iyong website?

Ang mga item sa mga gastos sa pagpapanatili ng site ay medyo malawak:

• bayad sa pagho-host (mga $29 bawat taon)
• pagbabayad ng domain (mga $10 bawat taon)
• pagbabayad para sa mga serbisyo sa administrator ng site (kung kailangan ang naturang serbisyo)
• pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-promote ng website (depende ang presyo sa pagiging kumplikado at bilang ng mga salita)
• pagbabayad para sa mga serbisyo sa nilalaman ng website (kung kailangan ang serbisyo)
• pagbabayad para sa advertising sa mga search engine, banner advertising (kung kinakailangan ang serbisyo)
• pagbuo ng link sa pamamagitan ng pagbili ng mga link (kung kailangan ang ganitong serbisyo)

Upang masagot ang tanong na "magkano ang gastos sa pagpapanatili ng isang website," kailangan mong malinaw na maunawaan na ang mga presyo para sa advertising at iba pang mga serbisyo ay lubos na nakadepende sa paksa ng site at sa presensya ng mga kakumpitensya nito. Kung ito ay isang website ng business card para sa isang enterprise na gumagawa ng mga rocket engine, kung gayon ang $5-10 bawat buwan ay magiging sapat para sa pag-advertise, ngunit kung ito ay isang website ng business card para sa isang enterprise na gumagawa ng website, hindi sapat ang $100 sa isang buwan :)

Siyempre, walang pumipilit sa iyo na gumastos ng pera sa advertising, gagana ang site nang wala ito, ngunit ang mga pagbisita sa mapagkukunan ay hindi magiging marami. Sa pinakamababa, kailangan mong gawin ang SEO optimization ng site.

Gusto kong magbigay ng kaunting payo bago alamin kung magkano ang halaga ng isang website, subukang tukuyin ang halagang handa mong gastusin. Para saan ito? - at upang makatanggap ng pagtatantya ng halaga ng trabaho, ayusin ang iyong mga kagustuhan kasama ng mga developer. Una sa lahat, mas mahusay na huwag sabihin ang tinantyang presyo para sa pagbuo ng website, dahil pipilitin nito ang programmer na gastusin ang lahat ng iyong pera :)

Hinahanap kami ng mga tao sa Internet gamit ang mga sumusunod na keyword: magkano ang halaga ng iyong website?, alamin kung magkano ang halaga ng isang website, magkano ang gastos sa pagpapanatili ng isang website.