Home - Pčelarstvo
  Postupak za obezbjeđivanje zemljišta na farmama. Poljoprivredno zemljište

Prema važećem zakonu, moguće je iznajmiti zemljište  za poljoprivredu.

Da biste to uradili, morate prikupiti paket dokumenata i proći određenu proceduru.

Kodeksom o zemljištu se poljoprivrednim gazdinstvima dodjeljuju parcele za poljoprivredu i seljačku poljoprivredu. Mogu ih iznajmiti ruski državljani, stranci ili preduzeća.

S druge strane, istina je da nasilna ostavka iz hemije može izazvati šok, kao i ekonomski, kao kod svake rehabilitacije. Ovo zanemarivanje prirodnih procesa i intenzivna hemija poljoprivreda  uzrokuju postepeno iskorjenjivanje tla. Zbog toga je potrebno sve više i više doza hemije. Takođe zahteva veštačko navodnjavanje, jer nema karijesa i prirodnog korišćenja vode. Zemlja „radi“ na naknadnom izgaranju, voda izlazi iz zemlje, hemijski lobi cveta, poljoprivrednik mora da ulaže godišnje u đubriva i sredstva za zaštitu bilja.

Farma je zemljište koje je udaljeno od naselja i namijenjeno je poljoprivrednim radovima.

Ove stranice uključuju:

  • polja;
  • vrtovi;
  • šume;
  • putevi i sredstva komunikacije;
  • mjesta gdje se nalaze objekti za skladištenje poljoprivrednih proizvoda.

Postoji vrlo profitabilan način da dobijete stan u vlasništvu. Pročitajte u detaljima.

Uticaj ove potpune poljoprivredne hemije na naše stolove. Prirodno, kao u životu - loši i dobri profesori. Dobri momci su pobedili alarm, a mi znamo od njih o svemu ovome. Inače, farmeri kažu da ako je zemlja živa, ona nije izložena hemijskom napadu, onda se prirodni štetočine skladište u određenom režimu, a ne veštački kontrolisane biljke su jače, elastičnije.

Mi uopšte ne postavljamo pitanje najvažnijeg pitanja - zdravlja potrošača, jer ste verovatno naišli na sličnu izjavu od farmera koji je naveo da je ono što proizvodi na svom polju nezdravo. Nezdravo? - iznenađen. - Ali ovo nije za ljude, ovo je za prodaju! Ali ovde se bavimo etičkim pitanjima. Umjesto toga, u jaz etike farmer o ekonomiji.

Za najam zemljišta potrebno je prikupiti paket dokumenata:

  • izjava;
  • pasoš;
  • kopiju izvoda iz matične knjige rođenih;
  • duplikat vjenčanog lista;
  • sporazum o zajedničkim aktivnostima (ako je potrebno);
  • potvrda o uplati (800 rubalja).

Razvoj sela je jedan od prioritetnih zadataka države. Sada zemlja ima program zamjene uvezene robe domaćim, tako da su se mnogi koji su odlučili da razvijaju svoje poslovanje okrenuli poljoprivrednom sektoru. Međutim, suočavaju se s pitanjem: gdje se može dobiti zemljište za vlastitu farmu ili uzgoj povrća? Stručnjaci savjetuju: iznajmiti ga dugo vremena od države. Mnogi poljoprivrednici su to već učinili. Razumjet ćemo kako slijediti njihov primjer.

Poljska proizvodi gnojiva i sredstva za zaštitu bilja uglavnom iz Njemačke. I oni zapravo vraćaju ove subvencije. EU subvencije ne dolaze od Meseca, već od naših procenjenih doprinosa. Ono što se može očekivati ​​je idealno poslovanje. Istovremeno, trend se povećava, čak i zahtjev da se fosilna goriva pretvore u alternativnu energiju. Jedna od ovih alternativa je proizvodnja biogasa.

U našim uslovima, u prosjeku, na kopnu, možete proizvesti oko 3 tone biomase po hektaru godišnje. Intenzivna proizvodnja biomase, kao što su energetske vrbe, zahteva azotna đubriva. Poljska, troši 14 milijardi jena godišnje. m3 prirodnog gasa, 2 milijarde. m3 se emituje azotnim đubrivima. Umesto toga, u sistem se unose hemijska đubriva i hemikalije za zaštitu bilja.

Razvoj poljoprivrede

Do 2020. godine u zemlji će se provoditi programi usmjereni na stimuliranje poljoprivrede. Pre svega, oni imaju za cilj da podrže poljoprivrednike početnike koji imaju lične podružnice i već su počeli da prodaju proizvode iz njega. Za ovo postoji nekoliko projekata koji se finansiraju iz federalnog i regionalnog budžeta:

Spomenuli smo da je u Poljskoj tokom proteklih 30 godina 40% organske materije nestalo iz najboljih zagađenih zemljišta koja su se formirala više od 10 hiljada godina otkako su nestali glečeri. Jedna generacija donijela je zemlju od četiri do pet godina. Protiv ovih promjena vidimo kemijski lobi i cirkulišemo - kao isplate - novac. Dodajemo da su u literaturi ovog predmeta u bibliografiji uključene uglavnom njemačke publikacije. Zato mudri Nemci ne zaspu u pepelu: oni znaju šta je to, a istovremeno su nas lobirali svojom hemijom, rotirajući u sistemu subvencija EU, kao da imaju bilo kakve planove poljske poljoprivrede kao poljske zemlje.

  • obavljanje poslova za transfer ličnih farmi na farme (organizacija prodaje, održavanje sajmova, pomoć u dobijanju zemljišta);
  • ciljane grantove;
  • regionalne subvencije.

Mnogi smatraju da je premještanje male farme sa skraćenim radnim vremenom na uredno uređeno preduzeće neodobravanje, jer će nakon toga biti potrebno plaćati poreze i voditi evidenciju na vrijeme. S druge strane, država je uvela sniženu stopu na poljoprivredni porez (može biti ista), kao i dodatne pogodnosti za proizvođače.

Kako kažu, istovremeno se povećava tendencija stvaranja svih ovih alternativnih izvora energije, uključujući i biogas. On smatra da u slučaju pojedinačnih poljoprivrednika, to bi trebao biti rad na bioplin na bazi suve fermentacije, za razliku od mokrih tehnologija, koje zahtijevaju velike napore, složenu obradu i stalne subvencije. Takvi projekti i tehnologije u Poljskoj nastali su na kraju. Postoji poljska, inovativna, industrijska metoda za proizvodnju bio-ugljika, koja može poslužiti kao "gnojivo za poljoprivredu s dugim ciklusom razgradnje".

Ako izaberete poljoprivredu kao svoj biznis, onda ćete imati još jednu priliku - moći ćete da uredite zemljište za iznajmljivanje za gradnju ili sadnju. Najčešće se zemljište uzima za uzgoj usjeva ili proizvoda za prodaju i preradu.

Postupak za dobijanje lokacije

U 2015. godini izvršene su izmjene i dopune zakonodavstva koje imaju za cilj pojednostavljenje postupka davanja u zakup poljoprivrednog zemljišta. Sada njihov transfer u upotrebu nije regulisan saveznim zakonom, već Zakon o zemljištu. U tom smislu, procedura ima niz nijansi.

U sjevernom smjeru ugljen se širi u tlu više od 10 godina, a sve je to korisno. Britanci eksperimentiraju sa vlastitom proizvodnjom "drvenog ugljena" za vrtove i ekološke farme. U Poljskoj su eksperimentisali i sa gnojivima lignita. Naravno, raspoložive metode tretmana ne mogu biti uporedive sa dugoročnom poljoprivrednom tehnologijom.

Biogas postrojenja su samo jedna od alternativa prijenosu biomase "kroz dimnjak" bez korištenja poljoprivrednog zemljišta. Ako pogledamo integritet i ustrajnost problema poljoprivredne kemije i njene rastuće troškove, uključujući troškove zdravstvene zaštite, i gore opisani problem terra-prete, problem ugljikovih spojeva u tlu je pitanje kombiniranja alternativnih izvora energije dobivenih iz poljoprivredne biomase u interesima poljoprivrednog zemljišta, čini nam se potpuno novim svjetlom.

Ako želite organizirati ili proširiti već postojećeg seljaka farm, onda morate da pišete opštini molbu za zemljište za vas da njime upravljate. Nakon koordinacije, izvršna vlast će vam donijeti preliminarnu odluku.

U aplikaciji morate navesti:

  • procijenjena lokacija lokacije;
  • uslovi odobravanja: besplatni ili plaćeni;
  • koje pravo želite da dobijete na zemljištu: da ga uredite za iznajmljivanje ili vlasništvo;
  • koliko dugo treba da se obučeš;
  • opravdanje tražene veličine zemljišta: može biti prenos aktivnosti i broj učesnika na farmi;
  • cilj koji želite postići pomoću zemljišta (proširenje ili stvaranje farme).

Ako je ishod pozitivan, zemljište ćete dobiti nakon što je odluka objavljena u medijima i na web stranici uprave. Moći ćete da sklopite ugovor samo ako niko ne traži više zemljišta. Prema rezultatima aukcije zemljište se može nabaviti od strane zainteresovanog lica.

Link na uvodnu fotografiju. Ovaj materijal je stvoren razgovorom sa inženjerom zainteresovanim za problem Zemlje. Da li se bojite da stranci mogu početi kupovati zemlju u našoj zemlji? Stoga, pravila treba što prije promijeniti. Da bi se promenili, poljoprivrednici širom zemlje glasno su protestovali. Poljska je pokrenula val protesta.

Predsednik Duda je potpisao zakon, ali je rekao da je ljut i da ga treba što pre promeniti. Zašto trebate promijeniti postavke? Na kraju, samo u junu ove godine, Sejm je izmijenio i dopunio Zakon o formiranju poljoprivrednog sistema. Svrha je da se opravda zaštita poljoprivrednog zemljišta i omogući im da se prodaju samo pojedinačnim poljoprivrednicima.

U slučaju da ne postoje drugi podnosioci zahtjeva za zemljište, započinje postupak pripreme za zakup. Opština priprema:

  • ugovor o zakupu;
  • dokumenata na sajtu.

Ako u vrijeme žalbe predstavnika seljačkog domaćinstva parcela nije formirana, onda će postupak registracije zahtijevati više vremena. Opština će izvršiti svoju anketu i uknjižiti zemljište kao državnu imovinu.

To samo sprečava pojedinačne poljoprivrednike da prodaju zemlju, ali, po mom mišljenju, to neće zaustaviti prodaju komercijalnim kompanijama. Osim toga, to će ograničiti privatno vlasništvo. Poljoprivrednik neće moći da odluči ko prodaje zemlju. Ako to želi, moraće da dobije dozvolu od komisije koju je imenovala Agencija za poljoprivrednu imovinu.

Kako je moguće da poljske zemlje kupuju stranci? Ona je uključena u postojeće zakonodavstvo. To je moguće zato što zakon omogućava zaobilaženje zakona. Kompanije ne prodaju zemljište, već samo dionice ili dionice, a takvo trgovanje nije zabranjeno. Kako kompanije kupuju toliko zemlje? Na kraju, mogu imati i do 500 hektara.

Veličina parcele određuje opština samostalno. U udaljenim Sibirskim regijama i na Dalekom istoku možete iznajmiti nekoliko hektara zemljišta. U evropskom dijelu Rusije teško je naći velike površine bez vlasnika. Važno je napomenuti da se zemljište namijenjeno seljačkoj farmi može dobiti samo izvan naselja.

Prema njenim riječima, kompanija koja je iznajmila 30 posto svoje površine kako bi proširila svoju individualnu farmu, mogla je kupiti do 500 hektara. Kompanije zaista žele da je iskoriste i da je i dalje koriste. Kupuju do 500 hektara, onda se dijele, čine matičnu kompaniju, podružnicu, pa čak i unuke kompanije i rade čuda. Zahvaljujući tome, matično preduzeće, koje će obezbijediti svoje supsidijarno zemljište, više nema 500 hektara i može kupiti dodatna poljoprivredna zemljišta.

Ni Ministarstvo poljoprivrede ni Agencija za poljoprivrednu imovinu nemaju nikakvu kontrolu nad ovim. I što je još gore, zemljište koje je kompanija izdvojila iz zakupa kako bi dobili pravo na kupovinu zemljišta, a time i ne spada u ruke pojedinačnih poljoprivrednika, jer se kupuju na aukciji na polovima, odnosno zamenjuju ga osobe. Poljski seljaci ne mogu da se takmiče sa njima, tuku ih na aukciji, jer imaju mnogo više novca i diktiranje ima visoke stope.

Pretražite web-lokaciju koju morate posjedovati. Da bi se to postiglo, potrebno je zatražiti katastarski plan za administraciju odabranog područja i pažljivo proučiti. Morate izabrati zemljište koje nema vlasnike i koje ne zauzimaju drugi objekti. Nije moguće staviti u:

  • nacionalni parkovi;
  • prirodni rezervati;
  • zatvorene teritorijalne formacije;
  • predmete u vlasništvu jedinica vojnih i policijskih agencija.

Uzmite parcelu za period ne duži od tri godine, možete je koristiti ako:

Da li je verovatno da će se ova pravila promeniti? Novi zakon ima za cilj da eliminiše rekord, koji omogućava kompanijama da kupe do 500 hektara u zamenu za isključenje 30% površine za proširenje farmi. Kažete da će sadašnji zakon usvojen u junu ove godine otežati poljoprivrednicima da trguju svojom zemljom. Da li oni više ne mogu upravljati njime, svojom imovinom, kako bi željeli?

Nažalost, ako se zakon ne promijeni, to će se dogoditi. Zakon sada propisuje da poljoprivrednik sa malom farmom - u Zapadnom Pomorjanskom vojvodstvu do 30 hektara zemlje, ne može odlučiti ko ga prodaje i koliko. Ne možete dijeliti takvu farmu između vaše djece. Zemljište će moći kupiti od njega samo uz pristanak farmera, samo farmer koji će ga napuniti, tj. širi svoju farmu na 30 hektara. Ovaj zakon zamenjuje konsolidaciju zemljišta i veoma je nepravičan.

  • za ispašu životinja;
  • hortikultura;
  • za žetvu sena.

U drugim slučajevima, možete izdati pravo na korištenje do 49 godina. Ovo je krajnji rok za korišćenje parcele utvrđene u važećem zakonodavstvu. Ako zemljište koristite bez kršenja, moći ćete ga kupiti u posjed nakon tri godine.

I opet će veliki farmeri, koji imaju mnogo zemlje, ponovo izgubiti. Novi zakon mora vratiti zadatak. Borili smo se da obezbedimo da kompanije ne mogu da prenesu zemlju, ali do kraja, da je individualni poljoprivrednik imao ograničena prava. Po tome, moja djeca u konkurenciji s bogatim stranim kompanijama vjerojatno ne bi imala priliku. A šta mislite o nacrtu amandmana na zakon, koji je usvojen zakonom i pravdom?

On kaže da se za kupovinu poljske zemlje moraju ispuniti četiri uslova. Prvo, zemljište može kupiti samo jednog farmera, drugo - samo do 300 hektara, treće - morate dokazati da dio novca za kupovinu zemljišta dolazi od farme i, konačno, četvrti - kupac za najmanje deset godina da raste zemlja. Ako se ispostavi da za devet godina to neće biti učinjeno, zemljište će biti oduzeto i biće isplaćena samo kompenzacija. Na kraju, špekulanti, stranci, Poljaci i privredna advokatska društva moraju biti spriječeni.

Plaćeni iznos po kojem se zemljište može koristiti za potrebe farme određuje opština na osnovu katastarske vrijednosti zemljišta na tom području.

Kako nastaviti sa prethodnim odbijanjem

Pravo na kupovinu poljoprivrednog zemljišta za iznajmljivanje može se preneti na drugu farmu putem javne aukcije. U ovom slučaju, od podnosioca prijave će se tražiti da registruje partiju o svom trošku. Nakon katastarskih radova i prijema dokumenata potrebno je podnijeti zahtjev za zakup polja. U ovom slučaju, nadležni organ praktično nije u mogućnosti da odbije.

To će se završiti spekulacijama na terenu, prestaće biti roba. Po mom mišljenju, poljoprivrednik bi takođe trebao iznajmljivati ​​zemlju od Agencije za poljoprivrednu imovinu i ulagati u opremu. Ako se povuče, ona će dati svoju zemlju. Trenutno poljoprivrednik ne može da ga iznajmljuje i kupuje. Neki ljudi su bankrotirali jer ne mogu da vrate zajmove koje su imali u tu svrhu.

Inicijator ovog predloga bio je poslanik Aleksej Mušak, koji je u decembru prošle godine, zajedno sa još dva poslanika, predstavio zakon u parlamentu o oslobađanju ukrajinskog tržišta poljoprivrednog zemljišta. Ukrajini je potrebna aktivna investiciona atraktivnost, a poljoprivredni sektor se smatra jednim od glavnih izvora prihoda državnog budžeta i lokalnih budžeta. Otvaranje tržišta poljoprivrednog zemljišta će štititi uvođenje tržišta poljoprivrednog zemljišta, što će doprinijeti potpunoj realizaciji imovinskih prava vlasnika poljoprivrednih parcela, sticanju investicija u poljoprivrednom sektoru Ukrajine, poboljšanju materijalnog blagostanja vlasnika zemljišta, povećanju dostupnosti finansiranja poljoprivredne proizvodnje, podršku zakona, prema kojem je poljoprivredno tržište Pripadnosti zemljišta će biti operativan na Dnjepar rijeke od 1. jula ove godine.

Važno je samo imati vremena da to uradimo pred drugim podnosiocima prijava. Isto tako nadmašite pravo na korištenje uz naknadu. Većina parcela, čak i onih koje se nalaze u blizini velikih naselja, mogu se otkupiti po cijeni mnogo nižoj od tržišne.

Ako nema drugih podnosilaca prijava, ali opština je odbila predstavnika farm, postoji mogućnost da se brani kroz pravo. Često se donose odluke u korist poljoprivrednika.

U kojim slučajevima zemljište može oduzeti

Važno je uzeti u obzir trenutak pravilnog korištenja zemljišta. Ako sve uradite ispravno i ne sakrijete svoje ciljeve od opštine, onda 36 meseci nakon registracije zakupa moći ćete da dobijete zemljište kao imovinu.

Međutim, nije neobično da okružne uprave jednostrano raskinu ugovor. To se dešava ako se utvrde kršenja prilikom korišćenja poljoprivrednog zemljišta:

  • zagađenje tla i degradacija;
  • formiranje deponija za kućni i industrijski otpad;
  • trovanje ili uništavanje plodnog sloja;
  • korištenje zemljišta za izgradnju privatnih kuća.

U ovom slučaju, organ koji je prethodno potpisao ugovor o zakupu može da koristi član 6 Saveznog zakona, kojim se uređuje promet poljoprivrednog zemljišta. Predstavnici izvršne vlasti mogu saznati o prekršajima putem inspekcija, kao i putem pismenih pritužbi rezidenata okruga. Prisilni raskid ugovora nastupa na sudu.

 


Pročitajte:



Kako napraviti košnicu za svoje pčele

Kako napraviti košnicu za svoje pčele

Odaberite ocjenu 1/6 Daj mu 2/6 Daj mu 3/6 Daj mu 4/6 Daj mu 5/6 Daj mu 6/6 Prosek: 3.6 (15 votes) Bottom for making the bottom ...

Kako napraviti luk za snimanje vlastitim rukama

Kako napraviti luk za snimanje vlastitim rukama

Ko od nas nije volio streličarstvo u detinjstvu? Mislim da ih ima malo. Naravno, morate biti oprezni pri snimanju ...

Riba na foliji. Riba u foliji. Recept

Riba na foliji. Riba u foliji. Recept

Kuhanje bilo koje hrane u vlastitom soku bez prženja štedi većinu korisnih vitamina. U ove svrhe možete koristiti ...

Kako napraviti drveni luk

Kako napraviti drveni luk

Ko od nas nije volio streličarstvo u detinjstvu? Mislim da ih ima malo. Naravno, morate biti oprezni pri snimanju ...

feed-image RSS feed